četvrtak, 22. prosinca 2011.

U padu su cijene kuća i zemljišta

Cijena kuće u Zadru je tijekom studenog iznosila 1.505 eura po metru kvadratnom – što je 3,3 posto niže nego mjesec ranije. Zagrebačke su kuće također zabilježile pad cijena (2,2 posto), a za jedan metar kvadratni u studenom je u prosjeku trebalo izdvojiti 1.586 eura. Riječke kuće zadržale real estate Croatia su istu cijenu kao i tijekom listopada, pa je njihova cijena i u studenom iznosila 1.078 eura po metru kvadratnom. Prosječna tražena cijena kuće (s uključenom okućnicom) u Puli tijekom studenog iznosila je 1.335 eura što je 2,8 posto manje nego mjesec ranije.

petak, 16. prosinca 2011.

Osijek dobiva vodeni park, prvi takav u Europi

U tijeku je izrada projektne dokumentacije, a idejno rješenje već postoji, kazao je Vrdoljak. Dodao je kako je riječ o projektu koji će dodatno Osječanima osigurati "poseban ugođaj, ali jednako tako i obogatiti turističku ponudu".

Nakon svih provedenih aktivnosti i nakon završetka sljedeće kupališne sezone počet će izgradnja aquaparka, čiji je završetak točno definiran - 1. svibnja 2013. godine, istaknuo je Vrdoljak.

U vodenom parku ili aquaparku desetak osoba bit će stalno zaposleno, a park će zapošljavati i 50-tak sezonaca, istaknuo je.

Inače, osječki dogradonačelnik Ivan Vrdoljak (HNS) prodaja stanova najizvjesniji je ministar graditeljstva u novoj vladi, no kako je rekao, veza sa Osijekom i 'dvojcem' koji ostaje, gradonačelnikom Krešimirom Bubalom i dogradonačelnicom Danijelom Lovoković, nastavit će se. Uz niz započetih projekata cilj je da saživi i osječki vodeni park, rekao je Vrdoljak.

petak, 9. prosinca 2011.

Očekuje se kontrolirano ispuhivanje balona na tržištu nekretnina

Hoće li i kada cijene stanova u Hrvatskoj pasti, pitanje je na koje će odgovor dati vrijeme, ali i banke koje u neprodanim stanovima imaju vezana znatna sredstva. O stanju na tržištu nekretnina te općenito o ekonomskoj slici Hrvatske razgovaramo s prof. dr. Josipom Ticom s nekretnine Gorski Kotar Ekonomskog fakulteta u Zagrebu, koji nam je već na početku razgovora kazao kako je najrealniji scenarij kontrolirano ispuhivanje balona na tom tržištu, pri čemu će, kaže, najviše profitirati developeri i financijske institucije koje su se preinvestirale. Najveću će žrtvu pak, smatra Tica, podnijeti građevinska industrija jer će obim poslova biti znatno manji i vrlo vjerojatno će se i dalje smanjivati.

Koje mjere bi država trebala provesti kako bi regulirala taj proces?
Jedna od mjera su subvencije, koje su donekle pomogle olakšavanju situacije, ali moje mišljenje je da će biti potrebna jedna ozbiljna regulacija tržišta ukoliko se misli stabilizirati grane gospodarstva koje ovise o tržištu nekretnina.

srijeda, 30. studenoga 2011.

Ciejna stana od 50 kvadrata iznosi 47 tisuća eura

Dva mjeseca nakon što su predstavnici Agencije za pravni promet i stanovi Karlovac posredovanje nekretninama predstavili projekt 130 stanova iz Programa društveno-poticajne stanogradnje koji će biti izgrađeni u četiri stambene zgrade na Zelenki, službenici APN-a su prošlog tjedna u zgradi Grada obavili razgovore s prvih 150 kandidata s liste prvenstva za kupnju stanova. Prema riječima voditelja prodaje APN-a Krešimira Žunića, svakog dana se na razgovor i pomoć pri odabiru stanova javilo oko 40 kandidata, što je bio neočekivano dobar odaziv.

Odaziv kandidata s liste prvenstva koji su od prezentacije do danas imali rok za provjeru kreditne sposobnosti u bankama, bio je iznad svih očekivanja. No, manjih je problema bilo pri stupanju u kontakt s kandidatima koji su na razgovor bili pozvani pismenim i telefonskim putem te brzojavom. Najveći problem nam je bio pronaći kandidate koji su podstanari i koje većina vlasnika stanova ne prijavljuje, pa smo za pomoć čak morali kontaktirati i policiju, kazao je Žunić dodavši da unatoč velikom interesu kandidata za kupovinu stanova, još nije poznato koliko će ih biti sposobno sufinancirati učešće. Inače, kako je pojasnio Žunić, stanovi iz programa POS-a mogu se platiti kreditom ili gotovinom, a kandidati stanove biraju prema redoslijedu prvenstva i u skladu s uvjetima kreditne sposobnosti.

utorak, 8. studenoga 2011.

POS -ovi stanovi u Drnišu

Na javni poziv Grada Drniša (od 25. kolovoza do 9. rujna), prijavila se 31 zainteresirana osoba za rješavanje stambenog pitanja programom POS-a (poticajne stanogradnje). Drniški gradonačelnik Ante Dželalija potom je donio Pravilnik o uvjetima, mjerilima i postupku za utvrđivanje reda prvenstva za kupnju stana u društveno poticajnoj stanogradnji, kojim su određeni svi elementi i stanovi Zadar kriteriji za podnositelje zahtjeva. Zainteresirani kandidati su s područja nekadašnje drniške općine, a ima samaca, mladih obitelji i obitelji u nastajanju. Važno je istaknuti da smo osigurali građevinski teren u naselju Glavica u Drnišu, koji je u gradskom vlasništvu, na kojem će se stanovi graditi. Na toj lokaciji već postoji zgrada u kojoj su smješteni branitelji, a s koje strane će se graditi nova, u ovom trenutku nije bitno, jer se radi o površini od tri hektara i prostora ima dovoljno, kaže gradonačelnik.

Prema Zakonu o društveno poticajnoj stanogradnji, jedinica lokalne stanogradnje, u ovom slučaju Grad Drniš, dužan je osim građevinskog zemljišta osigurati i komunalno opremanje čestice, a investitor će biti APN, Agencija za posredovanje nekretninama. U tijeku je rješavanje komunalne infrastrukture, a upravo na tom predjelu u izvode se radovi na kanalizacijskom sustavu. Bit će formirano zajedničko povjerenstvo Grada i APN-a koje će koordinirati daljnje radnje oko POS-a, a sad će ići i novi javni poziv u kojem će biti navedeno koje sve dokumente zainteresirani moraju dostaviti. Prije svega moraju dokazati svoju kreditnu sposobnost, kako bi se našli na listi, kaže Dželalija.

ponedjeljak, 24. listopada 2011.

Cijene stanova i kuća na dnu, ali prodati se ne može

Traže i dvostruko od realne cijene. Prema njihovim posljednjim podacima, cijene stanova u okolici Umaga kreću se oko 1.500 eura po kvadratu, cijena 30 godina stare kuće bez okućnice oko 100 eura po kvadratu, a građevinskih zemljišta od 50 do 150 eura Ističe da su stanovi Split slične cijene i za područje Poreča, gdje također posreduju nekretninama, s time da, kako kaže Refinović, u centru Poreča više nema na prodaju toliko kvalitetnih nekretnina. Što se tiče unutrašnjosti Istre, odnosno Bujštine, Refinović kaže da su realne cijene za građevinska zemljišta oko 30 eura po kvadratu, ali da mnogi prodavatelji traže i duplo više. Što se tiče samostojećih kuća, kaže da se cijena od 300 tisuća eura može opravdati ako je ta kuća di-zajnerski uređena, kvalitetno opremljena i, primjerice, svaka spavaća soba ima svoje kupatilo. Dodaje i da je dosta manji broj domaćih kupaca zbog pada standarda i nepovoljnih kredita, ali i stranaca, zbog ekonomske krize.

Prema podacima pulske agencije za prodaju nekretnina Mariš, izgleda da su najpovoljnije cijene stanova u Puli. Naime, prema njihovim podacima, cijene u najvećem istarskom gradu kreću se od tisuću do 1.300 eura po kvadratu, neovisno o tome je li riječ o novogradnji ili starogradnji. Cijene građevinskih parcela u Puli se pak kreću od 130 do 150 eura po kvadratu, a cijene samostojećih kuća su raznolike pa u agenciji nisu mogli definirati prosječnu cijenu. I u ovoj agenciji ističu da je sve manje onih vlasnika koji svoje nekretnine precjenjuju te da su cijene sada puno realnije. Prije četiri godine, odnosno 2007. kada su cijene nekretnina rasle, kamene kuće u unutrašnjosti Istre koštale su oko 300 tisuća eura, a cijena stanova na čitavoj obali kretala se od 1.300 do čak 5.000 eura za kvadrat.

Cijene najkvalitetnijih stanova uz samo more u Poreču, Vrsaru i Novigradu iznosile su oko 3.500 eura po kvadratu, dok se one srednje kvalitete moglo naći za 2.000 eura. Tada je Rovinj rasturao s cijenama i to s 3.500 do 5.000 eura po kvadratu, stoje dvostruko više nego sada. Cijene stanova u Puli tada su iznosile od 1.300 do 1.500 eura po kvadratu, dakle više za 200 do 300 eura.

srijeda, 14. rujna 2011.

Država uzela štedišama dodijeljene poticaje

Kada su prije 13 godine počele raditi stambene štedionice, mnoge su privukle zbog državnih poticaja na godišnju uplatu. Naime, za godišnju uplatu do 5.000 kuna po jednom računu dobivalo se 1.250 kuna poticaja i još tri posto godišnje kamate. Tko je imao više računa, za članove svoje obitelji,
nekretnine Gorski Kotar
mogao je višestruko profitirati i po svakom ostvariti poticaj od 25 posto. No, ta je ponuda štedionica imala jednu veliku manu. Da bi se na osnovu štednje mogao steći povoljan kredit u kunama ili eurima s fiksnom kamatom manjom od pet posto godišnje, trebalo je štedjeti barem pet godina. Zato je mnogima laknulo kada su prije nekoliko godina štedionice u suradnji s bankama počele nuditi međufinanciranje.

petak, 2. rujna 2011.

Među korisnicima gradskih stanova i vlasnici obiteljskih kuća

Gradski stanovi i problematika vezana za njih, bila je jedna od tema konferencije za tisak Gradske organizacije SDP-a Labin, održane 28. srpnja u Pizzeriji Napoli, na kojoj su govorili Jasmina Gruičić, Željko Ernečić i Daniel Mohorović. Naime, na sjednici Gradskog vijeća, održanoj 16. svibnja, Ernečić je pitao gradonačelnika kako se dodjeljuju gradski stanovi, koliki je broj dodijeljenih stanova godišnje u zadnjih par godina i kako se kontrolira korištenje tih stanova, odnosno, žive li u tim stanovima obitelji i pojedinci kojima su stanovi i dodijeljeni. Uz to molio je da mu se dostavi popis gradskih stanova i popis korisnika tih stanova. Demetlika mu je na istoj sjednici usmeno odgovorio nekretnine da se gradski stanovi dodjeljuju temeljem Odluke o dodjeli stanova u najam, koji je javan i objavljen na internetskim stranicama Grada Labina, kao i lista kandidata za dodjelu stanova. 

četvrtak, 17. ožujka 2011.

Stanogradnja dotakla dno


Usporen je i trend pada broja nezavršenih stanova: potkraj prosinca 2010. poduzeća s 20 i više zaposlenih imala su 5036 stanova u gradnji, što je za 18,4 posto manje nego u istom razdoblju 2009.

Vrijednost novih narudžbi u cijeloj prošloj godini u odnosu na isto razdoblje 2009. manja je za 34,6 posto, dok je vrijednost izvršenih radova s vlastitim radnicima manja za 26,1 posto. Dobra vijest je da je u četvrtom tromjesečju 2010. pad vrijednosti izvršenih radova usporen na 10,6 posto.

Izvor:privredni.hr

četvrtak, 3. ožujka 2011.

Dražbe: Prodaja zemljišta vrijednog 21 milijun kuna na Pagu

Poslovni prostori u Branjinom Vrhu procijenjene vrijednosti 21,9 milijuna kuna. Nekretnina u naravi predstavlja poslovne prostore različitih veličina, a prodaje se kao cjelina po početnoj cijeni od 21,908.002,50 kuna. Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem 3. ožujka u 10 sati na Trgovačkom sudu u Osijeku, soba broj 22/1. Razgledati nekretninu i njenu dokumentaciju zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnom upraviteljicom na telefon 098/1706 649. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje uplate osiguranje u iznosu od 10 posto utvrđene vrijednosti nekretnina na žiro-račun Trgovačkog suda u Osijeku broj 23900011300000200 s pozivom na broj 05 132-6993-09 kod HPB-a.

Kuća i dvorište u Županji, procijenjene vrijednosti 14,9 milijuna kuna. Nekretnina u naravi predstavlja kuću i dvorište površine 1016 četvornih metara. Dražba za ovu nekretninu održat će se na Općinskom sudu u Županji, 7. ožujka u 13 sati u sobi broj 3. Nekretnina se može prodati za cijenu nižu od dvije trećine procijenjene vrijednosti, a jamčevina iznosi 10 posto utvrđene vrijednosti koja se mora uplatiti na žiro-račun Općinskog suda u Županji broj 2390001-1300001421 s pozivom na broj odobrenja 07 320101.

Zgrada i zemljište u Metkoviću, procijenjene vrijednosti od 21 milijun kuna. Nekretnina u naravi predstavlja zemljište, zgrade i dvorište ukupne površine 9900 četvornih metara. Dražba za ovu nekretninu održat će se 10. ožujka na Trgovačkom sudu u Dubrovniku. Jamčevina za sudjelovanje na njoj iznosi pet posto procijenjene vrijednosti, a dodatne informacije moguće je dobiti kod stečajnog upravitelja Pere Vićana na broj mobilnog telefona 099/2000 444, od 9 do 13 sati, svaki radni dan. Zemljište u Žednom na Čiovu, procijenjene vrijednosti od sedam milijuna kuna. Nekretnina u naravi predstavlja zemljište površine 5223 četvorna metra. Dražba za ovu nekretninu održat će se na Općinskom sudu u Trogiru, U. ožujka u 13 sati u sobi broj 5. Jamčevinu za ovu dražbu u iznosu od 699.652,10 kuna potrebno je položiti na račun Suda prije dražbe. Nekretnina se ne može prodati za manje od dvije trećine procijenjene vrijednosti.

Pašnjaci na Pagu, procijenjene vrijednosti 21,1 milijun kuna. Nekretnina u naravi predstavlja 180.442 četvorna metra pašnjaka različitih površina na Pagu. Dražba će se održati 11. ožujka u 9 sati na Općinskom sudu u Pagu, u sobi broj 7. Nekretnina se ne može prodati za cijenu nižu od dvije trećine procijenjene vrijednosti odnosno ispod 14,063.649,48 kuna. Zainteresirani za nekretnine mogu o nekretnini više saznati u sobi broj 7, kod sudske savjetnice Lorene Šugar, radnim danom od 7 do 8 sati. Jamčevina iznosi 10 posto vrijednosti nekretnine i plaća se na žiro-račun Suda broj 239001-13000002537, poziv na broj 333-321-07.

Nekretnine u Čučerju, procijenjene vrijednosti 77 milijuna kuna. Nekretnina u naravi predstavlja polovinu vlasništva kuće, dviju zgrada, oranice i dvorišta u Slanovečkoj 178A. Dražba za ovu nekretninu održat će se 22. ožujka u 9 sati na Općinskom sudu u Zagrebu, u sobi 308/III. Nekretnina se ne može prodati za manje od tri četvrtine procijenjene vrijednosti. Kao kupci na dražbi mogu sudjelovati samo osobe koje su uplatile jamčevinu u iznosu od 10 posto vrijednosti nekretnine. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Suda kod HPB-a na broj 23900011300003265, pozivom na broj 05-116-2477-05.

Apartmansko naselje sa zemljištem u Sv. Filipu i Jakovu, procijenjene vrijednosti 109,6 milijuna kuna. Dražba za ovu nekretninu održat će se na Općinskom sudu u Zadru, Plemića Borelli 9, soba 115/1. kat, 5. travnja u 10 sati. Nekretnina se ne može prodati za cijenu nižu od tri četvrtine procijenjene vrijednosti tj. za manje od 82,229.685 kuna. Jamčevina za sudjelovanje na dražbi iznosi 10 posto vrijednosti nekretnine. Iznos od 10,963.958 kuna plaća se na žiro-račun Suda broj 23900011300000793, poziv na broj 1-27-09. Kupci podatke o nekretnini mogu dobiti 24. i 25. ožujka od 10 do 11 sati u sobi broj 115/1. na ovom sudu. Iz očevidnika nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom i stečajnom postupku.

Izvor: limun.hr

utorak, 1. ožujka 2011.

Zadar: Čeka se potpisivanje ugovora s APN-om

Sve građane čija su se imena našla na konačnoj listi prioriteta za najam stanova socijalnih zanima kad će početi izgradnja 60-tak stanova na Crvenim kućama. Kako doznajemo iz Gradske uprave, građani će na te nove stanove odnosno useljavanje u iste morati pričekati još neko vrijeme. Naime, točan datum ili mjesec početka izgradnje nije poznat, no Grad Zadar je učinio sve predradnje potrebne za sklapanje ugovora.

Napravljene su sve predradnje za sklapanje ugovora s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama koji će onda preuzeti projektiranje i gradnju stanova. Čeka se suglasnost Središnjeg državnog ureda za upravljanje državnom imovinom kako bi se mogao potpisati ugovor između Grada i APN. Paralelno s tim Grad na lokaciji predviđenoj za izgradnju obavlja radove vezane uz infrastrukturu, kazala nam je Ivana Dadić, iz Gradske uprave. Kad će doći suglasnost potrebna Crvenim kućama bi se trebalo izgraditi 60 POS-ovih stanova na za sklapanje ugovora ne može se nagađati.

Podsjetimo, početkom godine objavljena je lista prioriteta za najam socijalnih stanova na kojoj se našao 161 kandidat. Listu koja će biti na snazi iduće četiri godine potvrdila je Komisija za davanje u najam stanova Gradskog vijeća. Za formiranje iste bilo je zaduženo Povjerenstvo za socijalne anamneze na čelu kojeg je bio Mario Pešut, pročelnik gradskog Upravnog odjela za zdravstvo i socijalnu skrb. Nema određenog broja stanova koji se daje u najam, već će se po listi dodjeljivati stanovi koji će se osloboditi nakon što istekne najam već postojećim korisnicima.

Autor/Izvor: M. Sikirić/VOX Glas Zadra/PressCut

četvrtak, 3. veljače 2011.

Sabor podržao izmjene Zakona o prometu nekretnina


Sve su stranke jučer u Saboru podržale izmjene Zakona o prometu nekretnina. Njime se među ostalim utvrđuje da ubuduće porez na promet nekretnina neće plaćati oni koji stječu prvu nekretninu kojom rješavaju stambeno pitanje. Uvjet za oslobađanje od poreza jest da, ako je u pitanju jedna osoba, površina nekretnine ne prelazi 50 četvornih metara, za dvočlanu obitelj limit je 65, tročlanu 80, a za četveročlanu 90 kvadrata.

Nada Čavlović Smiljanec (SDP) rekla je da je postupak utvrđivanja porezne osnovice i dalje upitan. Dosad je postojala mogućnost dogovora s poreznim obveznicima što je pak rezultiralo manjim iznosom poreza za državu. Izmjenama se to želi izbjeći no pitanje je hoće li se u tome uspjeti, rekla je Čavlović Smiljanec.

Autor/Izvor: Z. C/Novi list/PressCut