četvrtak, 31. listopada 2013.

Ako se stan ne proda na prvoj javnoj dražbi, ide na drugu

Do ovrhe dolazi kada postoji dug ovršenika prema ovrhovoditelju koji nije podmiren te kada ovrhovoditelj podnese prijedlog radi prisilnog namirenja svoje tražbine. Ovrhovoditelj je osoba koja pokreće ovršni postupak radi namirenja svoje tražbine ili osoba u čiju je korist taj postupak pokrenut po službenoj dužnosti.
Stoga se svaka fizička i pravna osoba može naći u ulozi ovrhovoditelja. Sve osobe mogu kupiti nekretninu na dražbi, osim što kupac ne može biti ovršenik, sudac ili druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, a ni osoba koja po zakonu ne može steći nekretninu koja je predmet ovrhe. Dakle, sada čak i stranci, državljani Europske Unije, mogu biti kupci nekih nekretnina na dražbi.
Upravo o cijelom postupku kupnje nekretnine pod ovrhom, ali i sam postupak, obrazložio nam je predsjednik Općinskog suda Željko Rogić. Zaključkom o prodaji nekretnine, na istoj oglasnoj ploči bude određen i dan kada kupci u prisutnosti sudskog ovršitelja mogu razgledati nekretninu. Minimalni iznos na prvoj javnoj dražbi je 2/3 vrijednosti nepremičnine Hrvaška
Svakoj nekretnini nad kojom se vrši ovrha, sudski vještak određuje vrijednost, iako to ne znači da će nekretnina po toj cifri biti prodana. Glavna prednost kupovine nekretnina putem javne dražbe je cijena, a nedostataka ima i to najviše vezanih za samo iseljavanje dotadašnjih vlasnika.
Zadrane, kao i vjerojatno sve ostale građane RH, uglavnom privlače zemljišta i eventualno neki prazni objekti, vikendice i slično, a sve radi lakšeg iseljavanja, a sud ima utjecaja prilikom iseljavanja, jer sud vrši iseljavanje uz asistenciju policije - zaključio je predsjednik suda Željko Rogić.

petak, 18. listopada 2013.

Za neuređenu fasadu kazna 3 tisuće kuna mjesečno

Novim Zakonom o gradnji, uvodi se jedna dozvola - građevinska, i ona će se izdavati na temelju minimalne dokumentacije, a od projektne dokumentacije je potrebno izraditi samo glavni projekt.
Po prijedlogu Zakona o gradnji, uvodi se tolerancija na projektirane dimenzije objekata za koje je izdana građevinska dozvola od tri posto, osim prema susjednim međama i osnovnom građevinskom pravcu. Tako se prilikom gradnje dopušta odstupanje od vanjskih gabarita do 30 cm, što je posebno značajno kod manjih zgrada iznajmljivanje stanova
Predlažu se kazne za nesavjesne referente do pet tisuća kuna, ali i za načelnike njihovih ureda ako odbiju zahtjev ministarstva za pokretanjem stegovnog postupka. Ministarstvo će kroz računalne programe izravno pratiti i nadzirati rad službenika, te će lako pratiti koji referent predmete rješava, a koji ne.

četvrtak, 10. listopada 2013.

Crni podstanari

Iznajmljivanje stanova na crno, bez plaćanja poreza, svake godine ošteti proračun za približno 300 milijuna kuna. Da nije riječ o brojkama s kojima se maše bez osnove, govore podaci Središnjeg ureda Porezne uprave koja s 1. listopada ima registrirana tek 55.072 rješenja s utvrđenim porezom na dohodak od imovine, stambenog prostora!
Prava slika bila bi da nije prijavljen svaki drugi podstanar. Odnosno njih 50 posto, jer se procjenjuje kako je trenutačno u Hrvatskoj u najmu nešto više od 100.000 stanova, navodi Nikola Matijević, savjetnik u agenciji Nekretnine Ljubek nekretnine Dubrovnik

ponedjeljak, 7. listopada 2013.

Krapinske Toplice turističko odredište

Načelnik općine Krapinske Toplice od 2. lipnja ove godine je Ernest Svažić, (koalicija HDZ HSS ZS). U prvim mjesecima njegovog rada, vizija je jasna. Obnoviti Toplice kao turističko odredište, kako bi iskoristili svoje prirodne blagodati. Vratiti ih u sam vrh turizma u Hrvatskoj, kako bi bile mjesto privlačno turistima, ali i ulagačima.
O planovima, projektima, ali i prvim načelničkim mjesecima, razgovarali smo s Ernestom Svažićem. Krapinske Toplice su općina koju kapaciteti izvora termalne vode obvezuju da puno ozbiljnije pristupite turističkom gospodarstvu, prilici za otvaranje novih radnih mjesta. U tijeku je izrada prometnog elaborata koji bi trebao ponuditi rješenja problema prometnog zagušenja centra, a poslužit će i kao ulazni parametar za dovršetak Urbanističkog plana.
Očekujemo da će Urbanistički plan naselja Krapinske Toplice sa ciljanim izmjenama Prostornog smo sa Zagorskim vodovodom završili cjeline u Čretu i Oratju. Vodospremnik u Škrniku je spreman za puštanje u rad, a tijekom jeseni ćemo još sanirati kolnike Majsecove i Ul. Brigade braće Radić. U tim je ulicama tijekom ove godine završena izgradnja sustava odvodnje, a prije sanacije kolnika Zagorski će vodovod još zamijeniti dotrajale vodovodne cijevi. Zahvalan sam sugrađanima na strpljenju, jer je zbog radova kretanje navedenim ulicama izuzetno otežano.
Projektnim prijedlozima vezanim uz turizam prethodile su brojne koordinacije sa svim zainteresiranim dionicima u Krapinskim Toplicama, ali i sa ZARA-om i ostalim županijskim, ali i državnim tijelima. Multimedijski centar i sustav pješačkih i biciklističkih staza primjeri su projekata oko kojih postoji konsenzus Vijeća Turističke zajednice Općine da treba početi pripremu za moguće EU sufinanciranje i realizaciju. Pretpostavljam da iz dosadašnjeg angažmana hoteli i bolnice s područja Krapinskih Toplica mogu posvjedočiti kako i njih potičemo i pomažemo im pri pripremi projekata poslovne turističke infrastrukture – tvrdi Svažič stanovi Kacunar

utorak, 1. listopada 2013.

Podvožnjak u Osječkoj ulici bit će tek 2015.?

Cijelo desetljeće najavljivana gradnja podvožnjaka bila je čestim razlogom prozivki političkih neistomišljenika u Gradu i Županiji. Kao moguće rješenje spominjana je gradnja nadvožnjaka i podvožnjaka, no kada je odlučeno da će se graditi podvožnjak, iskrsnuo je neriješen imovinsko-pravni problem iznajmljivanje stanova
U međuvremenu je Grad pronašao rješenje za stambeno zbrinjavanje obitelji čija je obiteljska kuća, projektom rekonstrukcije ulice, predviđena za rušenje.
Tako će, kako se čini, konačno krenuti rješavanje tog gorućeg problema jer su Hrvatske ceste d.o.o. Zagreb prije nekoliko dana objavile poziv na nadmetanje za izvođenje radova na podvožnjaku na križanju pruge MG2 i državne ceste D423. Cijena radova iznosi 68,7 milijuna kuna, a rok završetka dvije godine.
Ako gradnja krene ove godine, Brođani bi problem prijelaza u Osječkoj ulici mogli riješiti tek krajem 2015.godine.