srijeda, 29. kolovoza 2012.

Javne dražbe počele osvajati poslovne nekretnine


U zagrebačkom hotelu Antunović održat će se 15. rujna 11. aukcija nekretnina na kojoj će se licitirati s 34 stambenih i 24 poslovnih nekretnina. Tomislav Mužević, viši savjetnik u Aukcija nekretnina, tvrtki koja organizira ovo događanje, kaže kako će na predstojećoj javnoj dražbi biti dosad najveći broj poslovnih nekretnina.

Prelistavajući njihov najnoviji katalog Ljeto 2012 to se može i pretpostaviti na temelju nekretnine Split napomena ispod pojedinih nekretnina u kojima piše da su opterećene založnim pravom koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. Među komercijalnim nekretninama nude se građevinska zemljišta, primjerice u Zagrebu na Radničkoj cesti u industrijskoj zoni površine 8.228 kvadratnih metara s upravnom zgradom i skladištem s početnom cijenom licitiranja od 3 milijuna eura.

ponedjeljak, 27. kolovoza 2012.

Zapljena objekata prijeti divljim graditeljima


Za šest mjeseci ili godinu dana država će odlučiti o dodatnim sankcijama za ilegalce, a razmatraju se prisilna naplata nepodmirenoga vodnog doprinosa, komunalne naknade i kazne za bespravnu gradnju, te pljenidba legalne imovine. Ovom uredbom smo omogućili da se kazna za sve koji su nelegalno izgradili objekte maksimalno smanji. Također smo već donesenim zakonskim rješenjima znatno pojednostavnili proces legalizacije bespravno izgrađenih zgrada.

Država je zadužena samo za naplatu kazne, a vodni i komunalni doprinos naplaćuju lokalne vlasti. Zbog toga će vjerojatno dolaziti do toga da će ljudi plaćati relativno stanovi Belveder povoljne kazne koje omogućavaju legalizaciju, ali da neće plaćati mnogo skuplji komunalni, pa ni vodni doprinos. Stoga će u nekim situacijama neplatiše vršiti veliki pritisak na čelnike općina i gradova i tako bi moglo doći čak i do toga da u nekim sredinama lokalna uprava odluči oprostiti plaćanje cijelog ili dijela komunalnog ili vodnog doprinosa.

ponedjeljak, 20. kolovoza 2012.

Daleko od oporavka je Europsko tržište

U srednjoj i istočnoj Europi među aktivnijim su još tržišta Ukrajine, Bugarske i  apartmani Hrvatska. U Češkoj je u prvoj polovini ove godine sagrađeno novih 69.000 kvadrata trgovačkih centaura, stoje u odnosu na prvu polovinu 2011. rast od čak 60 posto. Najneaktivnija su tržišta triju baltičkih država Letonije, Estonije i Litve. Srednja i istočna Europa doživjela je i pad investicije u uredske nekretnine u drugom kvartalu ove godine od 10 posto. Najveći pad od 70 posto zabilježen je u Budimpešti.

Pad investicija u uredske nekretnine u Moskvi bio je 20 posto, a u Varšavi i Bukureštu investicije su rasle. Najviše ureda gradi se u Moskvi, oko 1,5 milijuna četvornih metara koji će biti završeni do kraja godine. U Varšavi se gradi novih 515.000 kvadrata ureda, a od toga je već zakupljeno 40 posto. U Varšavi je ugovorena gradnja 200.000 kvadrata ureda u iduće dvije godine. Ostala tržišta znatno su manja zbog visoke stope nepopunjenosti.

utorak, 14. kolovoza 2012.

U najužem središtu grada rekordan broj praznih poslovnih prostora


U Županijskoj ulici trenutačno oni s poduzetničkom idejom i hrabrošću mogu birati između 17 praznih lokala, koliko ih se nudi u najam samo u toj ulici. Rekordan broj praznih poslovnih prostora u centru grada čini se da je ovog ljeta dosegnuo vrhunac, iako stručnjaci na tržištu nekretnina tvrde da su cijene najma u posljednje dvije godine pale za čak 50 posto. Lokal koji su 2010. iznajmljivali za 2.000, sada nitko neće ni za 1.000 kuna. To je bilo očekivano i prostora za najam će biti sve više, jer interesa trenutačno nema.

Dat ću vam primjer lokala od 41 četvornog metra nekretnine Trešnjavka Zagreb u Županijskoj koji se lani iznajmljivao za 2.000 kuna, a sada ga je nemoguće iznajmiti i za 1.000 kuna. Vlasnik ga je voljan i prodati pa je cijenu spustio sa 75.000 na 48.000 eura. Mislim da nisu problem samo cijene lokala nego i manjak poduzetničke inicijative kaže Marijan Matijević iz Nekretnina Ljubek. No, s njim se ne slaže dekan Ekonomskog fakulteta, prof. Željko Turkalj, koji napominje da tržište uvijek regulira odnos ponude i potražnje. Vlasnici tih lokala trebali bi razmisliti je li im veći gubitak držati nešto u hladnom pogonu i za to plaćati režije ili dodatno spustiti cijenu i iznajmiti.

srijeda, 8. kolovoza 2012.

Nova proizvodna hala od 12 mil. kuna gradi se u Desiniću

Zagorska mini mljekara Veronika iz Desinića uspješno posluje već punih 13 godina. Zapošljavaju 78 ljudi od čega 48 u proizvodnom pogonu u Desiniću i još 30-ak na svojim prodajnim mjestima širom Zagorja i Zagreba. Kako nam je rekao vlasnik Veronike Mladen Šurtaek još prije tri godine započeli su s gradnjom nove proizvodne hale 20 puta 40 metara koja bi na dva kata trebala imati oko 1400 četvornih metara prostora za proizvodnju stanovi Rijeka. Gradnju ove proizvodne hale financiramo vlastitim novcem i za to ćemo utrošiti oko dva milijuna kuna. No, za kompletno opremanje hale i uvođenje najmodernije tehnologije koja trenutno postoji, namjeravamo podići kredit iz IPARD programa od oko deset milijuna kuna.

Zaposlit će također i desetak novih radnika Osim novih modernih strojeva koje će kupiti, u novu halu također namjeravaju preseliti i jedan dio sadašnjih novijih postrojenja, dok će ostalo starije postrojenje otpisati ili prodati. Kad se preseli proizvodnja u nove prostore, sadašnju zgradu koristit će kao rashladni prostor te tamo skladištiti svoju gotovu robu - asortiman s 25 različitih proizvoda mlijeka, jogurta, vrhnja, različitih vrsta sireva, maslaca, kajmaka. Veronika trenutno ima oko 350 do 400 kooperanata, no nastoje taj broj i količine mlijeka i povećati.

ponedjeljak, 6. kolovoza 2012.

Norveški investitori grade šest urbanih vila


Prema potpisanom sporazumu Norvežani će urediti 85 metara prometnice u punom profilu, financirat će i gradnju vodovodne i kanalizacijske mreže, a njihova investicija zapravo određuje i širenje Primoštena, drže mnogi, u optimalnom smjeru. Komunalno opremanje tog područja, posebice prometnica u punom profilu uklapa se u općinske investicije i plansku dokumentaciju.

Inače, za gradnju ceste Primošten-Podgreben u dužini od 230 metara, u sklopu koje je i prometnica koju će graditi Norvežani, već je pribavljena i građevinska dozvola stanovi Zadar. Investicija nam otvara perspektivu za brži razvoj i bolje punjenje proračuna - tvrde u općini Primošten. Norveške tvrtke u Primoštenu su već otkupile 60 tisuća kvadrata atraktivnog zemljišta iznad benzinske crpke i na tom zemljištu namjeravaju izgraditi elitno naselje urbanih vila s bazenom.