subota, 27. srpnja 2013.

Stanovi idu na veliku rasprodaju

Hrvatski gradovi i država krenuli su s rasprodajom imovine. Zagreb, Split, Metković, Hrvatska... Svi su, manje više, u predbankrotnom stanju. I svi su se, s debelim kašnjenjem, sjetili istog rješenja. Rasprodaje imovine. Građane će u prvom redu zanimati stanovi. Riječ je o tisućama i tisućama stambenih jedinica koje će se na tržištu uskoro pridružiti svim onim novim, neprodanim stanovima koje su građevinske tvrtke sagradile tijekom velikog nekretninskog balona koji nas je zavio u crno.

Hrvatski čovjek je, nakon iskustva višestrukih deranja kože - od financijskog inženjeringa do eksperimenata na tržištu kapitala - postao homo oeconomicus, racionalno biće koje ne srlja kroz zid, nego računa. A računica je jasna: zašto sad kupiti stan po 1800 eura povoljnim kreditom uz 6 posto kamate, kad će već sutra i kvadrat i kamata biti duplo manji?

U Grčkoj već možete kupiti četvorni metar stana u Solunu za 300 eura. Vrijeme, iskustvo, znanje i sistemska zaštita potrošača u Hrvatskoj prvi put počinju raditi za malog čovjeka
stanovi Karlovac

utorak, 23. srpnja 2013.

Najam apartmana u Zadru poskupio 11, a u Splitu pojefitnio devet posto

Nedostaje hostela u unutrašnjosti, ali koncentracija hostela u primorskim destinacijama i Zagrebu kao glavnom gradu je razumljiva jer je posljedica sezonalnog karaktera Hrvatskog turizma i još nedovoljno razvijenog kontinentalnog turizma - kaže Dražen Gečević iz HFHS-a.
Povećanjem broja hostela i zahtjeva mladih putnika, na tržištu je sve više inovativno uređenih hostela s višim standardima opremljenosti (više privatnih soba, više soba/spavaonica s vlastitom kupaonicom). Po pitanju standarda i opremljenosti hostela možemo reći da se smanjuje razlika između hostela i hotela.
No, ipak, za razliku od hotela gdje standard stvara atmosferu, u hostelima je i dalje dominantna premisa da atmosfera hostela stvara standard. Hostel je definitivno najprivlačniji smještajni oblik za mlade i one koji se tako osjećaju, odnosno putnike koji preferiraju hostele zbog toga što su oni prije svega mjesto društvenog učenja i mjesto susreta mladih putnika.
Stoga kad govorimo o kvaliteti hostela nipošto nije dovoljno procjenjivati isključivo harvardski standard već je vrlo važna razina pružanja usluge mladim gostima, komunikacije s gostima, stvaranje atmosfere sigurnog i ugodnog boravka te mjesta dobivanja i razmjene informacija i iskustava.
Hosteli imaju zahtjevan zadatak spojiti prijateljsko i neformalno ozračje s visokom razinom profesionalnosti u svim radnim procesima. Mlade putnike više će zadovoljiti ugodna atmosfera, sigurnost boravka u hostelu, ljubazno ali i efikasno osoblje i prije svega ugodan krevet i čistoća prostorija nego sami luksuz jer njega niti ne očekuju u hostelu - dodaje.
Kada govorimo o hostelima, spomenut ćemo da sutra u novom broju magazina Dom&Dizajn možete zaviriti u tek otvoreni Swanky Mint hostel u Zagrebu, drukčiji ne samo po vrhunskoj uslugi nego i po neobičnom interijeru
nepremičnine Hrvaška

četvrtak, 18. srpnja 2013.

Za stanove do 400 kvadrata platit ćete najviše 2700 kuna, a za kuće i do deset tisuća kuna

Prodajete li stan ili kuću u ugovoru obavezno morate navesti kojem energetskom razredu pripada vaša nekretnina. Taj podatak morate potkrijepiti energetskim certifikatom, za čiju je izradu cijene propisalo ministarstvo. U medijima se često navodi da je najviša cijena izrade tog certifikata 2700 kuna. Međutim, taj je podatak samo djelomično točan jer se odnosi samo na stanove.
Želite li certificirati kuću, cijena je i više nego dvostruko veća i to zato što, kako kaže jedan od ovlaštenih energetskih certifikatom, oko kuće ima puno više posla
apartmani Zadar

utorak, 16. srpnja 2013.

Nova obustava rada zbog neisplate plaća i putnih troškova

Varteks, kako je rekao predsjednik Uprave Zoran Košćec, danas uspijeva kako-tako održavati tekuće poslovanje, ali je problem rupa od nekoliko mjeseci koja je nastala prije pokretanja predstečajne nagodbe. Ne znam što bih vam mogao novo reći. Ljudi traže plaće, odnosno informacije kada će biti isplaćene zaostale plaće jer im nije jednostavno ovako živjeti.
Nažalost, sve se otegnulo jer smo jedni od prvih koji prolaze kroz predstečajnu nagodbu i ima jako puno opreza. Zgradu City centar na Trgu bana Jelačića prodaje Varteks, a ne Zagrebačka banka - naglasio je Košćec, koji je upitan mogu li radnici očekivati plaće od prodaje tog reprezentativnog objekta njemačkom Mülleru.
Varteks, koji je vlasnik zgrade, već je s najpovoljnijim ponuditeljem potpisao predugovor. Ne prodaje se cijela zgrada, već dio, tako da ćemo i dalje sa svojim asortimanom biti prisutni na Trgu bana Jelačića, ali u novom konceptu, za što je nužna adaptacija, koju će izvoditi kupac. Novac od prodaje, sukladno predstečajnoj nagodbi, ići će za namirenje postojećih kredita - pojasnio je Košćec cijene nekretnina

srijeda, 10. srpnja 2013.

Transadria nudi imovinu u Šibeniku za 225.1 €

Konkretno u Šibeniku smo još ranije kutinskoj Petrokemiji prodali svoj dio paketa dionica Luke Šibenik. Riječ je o 50 posto dionica Luke i tim novcima smo namirili gotovo 72 posto potraživanja od strane radnika. Također, poduzetniku Tomislavu Šižgoriću prodali smo prizemlje naše zgrade u Šibeniku u kojem je smještena Privredna banka Zagreb.
U ovom trenutku ponovno smo oglasili prodaju našega poslovnog prostora na katu te zgrade koji se sastoji od šest soba, kuhinje, kupaonice, ostave i dviju terasa. S gotovo milijun eura cijena je u ovom petom pokušaju pala na 225 tisuća eura. Transadria u Šibeniku na istoj lokaciji, u dvorištu te zgrade ima više nekretnina. Riječ je o dograđenom poslovnom prostoru, garaži i dvorištu.
To će doći na prodaju kada se upišemo u zemljišne knjige. Riječ je, kako sam kazao, o dogradnji objekta, pojašnjava stečajni upravitelj Čupković. Inače, kada je u pitanju pokušaj ozdravljenja Transadrije, Čupković kaže daje tvrtka u posljednjih šest mjeseci pozitivno poslovala nekretnine Istra

petak, 5. srpnja 2013.

Sjedala za zrakoplove Boeing proizvodit će se kod Varaždina

Najkasnije početkom sljedeće godine u Hrvatskoj bi se mogla početi proizvoditi sjedala za jumbo jetove i ostale avione. Bit će to rezultat ulaganja austrijske kompanije Wollsdorf, čiji predstavnici, kako doznajemo u Vladinim krugovima, već mjesecima ispipavaju (investicijski) teren na području općine Jalžabet i Varaždinske županije.
Austrijska tvrtka, u čijem je opisu poslova proizvodnja najfinijih kožnih sjedala za avione i automobile, već dulje vrijeme snima gdje bi mogli pokrenuti proizvodnju. Osim Hrvatske, razmatrali su i mogućnosti ulaganja u Mađarsku, Slovačku, Rumunjsku i druge zemlje u okruženju, pa čak i u Kinu stanovi Zagreb

srijeda, 3. srpnja 2013.

Energetski certifikat 1000 kn

Energetski certifikat za nekretnine sličan je onima na električnim uređajima. Ima osam razreda potrošnje energije, od A+ do G. Razred G nekretninu svrstava u najlošiju kategoriju i na tržištu joj može rušiti cijenu, a najbolji je A+. Certifikat je od 1. srpnja obvezni sastavni dio kupoprodajnog ugovora. Vlasnici nekretnina koje su već u prodaji a nemaju certifikat, zbunjeni su.
Ne znaju moraju li obustaviti prodaju do dobivanja tog certifikata, što može stajati od 800 kuna (bez PDV-a) za manje stanove do 32.000 kuna za zgrade površine veće od 100.000 kvadrata. Zbunjeni su i vlasnici agencija koje trguju nekretninama jer ne znaju smiju li prodavati nekretnine bez certifikata. Predviđena kazna za građane koji prodaju nekretninu bez certifikata je 15.000 kuna.
Energetski certifikat izrađuju samo tvrtke koje je ministarstvo za to ovlastilo, i to u roku od nekoliko dana. Cijena energetskog certifikata za stan od 60 m2 u novoj zgradi iznosi 1300 kn + PDV, a za stanove u postojećim zgradama, ovisno o dokumentaciji i samoj njezinoj dostupnosti, košta više zbog energetskog pregleda i energetskog izvješća koje treba napraviti stanovi Zadar