petak, 31. siječnja 2014.

Kaptol polaže pravo na zemljište na kojem je kompleks Svetice

ZAGREB - Odvjetnica Kaptola Zvjezdana Znidarčić Begović izjavila je da Prvostolni Kaptol zagrebački vodi postupak povrata imovine za zemljište koje se nalazi unutar i uz kompleks Svetice.
"Mi smo pokrenuli postupak povrata 1997. i u tom postupku treba riješiti koja su zakonita prava ranijeg vlasnika - hoće li mu jedan dio tog zemljišta biti vraćen u vlasništvo, a jedan dio kompenziran drugim zemljištem, to mora u tom postupku koji traje već punih 17 godina biti razriješeno", rekla je odvjetnica Hini.
Dodala je da to još u odnosu na te čestice na kompleksu prostora Svetica nije riješeno niti u jednom dijelu.
"U tom kontekstu ističem i smatram da je važno pravno, radi jasnoće, prvo razriješiti pitanja vlasništva povrata prava Kaptola, a nakon toga onda raspolagati, kakvog već ima interesa, Grad Zagreb ili netko treći. U to se mi ne upuštamo", poručila je.
Ustvrdila je da je ključno i bitno da se prvo riješi pitanje povrata, a nakon toga se dalje provode drugi postupci zato da se taj postupak vrlo jasno označi i prema svima drugima i da bude vidljivo da je to zemljište opterećeno pravom bivšeg vlasnika jer je stavljena zabilježba u zemljišnim knjigama.
"Ta zabilježba sama po sebi ne spriječava raspolaganje, ali Grad Zagreb zna da zakonski propisi ograničavaju raspolaganje zemljištem koje je opterećeno postupkom povrata imovine", rekla je. Pojasnila je da zemljištem koje je bilo oduzeto i za koje se vodi postupak povrata Grad Zagreb ne može raspolagati na potpuno slobodan način, nego mora riješiti i regulirati pitanje bivšeg vlasnika.
Rekla je da je Prvostolni Kaptol tamo imao sigurno oko 60 do 70 tisuća kvadrata, a i Zagrebačka nadbiskupija oko 50 tisuća kvadrata.
"Ne mogu reći točno koji je to komad zemlje, jer to je na tom prostoru, a to će se u postupku povrata i utvrditi, koliko od toga mi možemo dobiti u vlasništvu, a koliko ćemo dobiti kompenzacije. Ali, ja hoću da se to prvo raščisti pa tek onda krene dalje sa raspolaganjem, jer ako mi i jedan mali komadić imamo pravo dobiti, onda je potrebno da ga mi dobijemo, a nakon toga dalje riješavamo već ovisno o tome tko ima kakve interese", rekla je.
Kazala je da se postupak povrata vodi, a ako Grad ima određene interese da se ubrza, onda neka se ubrza.
Pojasnila je da je zagrebački sud odbijao provesti zabilježbu postupka i da je tek povodom žalbe koja je na njezinu sreću rješavana pred sudom u Varaždinu, uvažena i rješenje je preinačeno i Županijski sud u Varaždinu je naložio zabilježbu.
"Županijski sud u Varaždinu je procijenio da ima pravnih razloga da se zabilježba stavi i da o tome svi vode računa, pa tako i gradonačelnik Milan Bandić", rekla je Znidarčić Begović.
Dodala je da je općinski sud u Zagrebu 2011. odbio njezin zahtjev, koji je pokrenula 2009. godine.
"Tek nakon tri godine je odbio da bi onda Županijski sud u Varaždinu za godinu dana riješio pozitivno žalbu i od tada stoji evidencija i zabilježba da je to zemljište opterečno postupkom povrata imovine", istaknula je odvjetnica Kaptola Zvjezdana Znidarčić Begović stanovi Kacunar

utorak, 28. siječnja 2014.

Za energetsku obnovu zgrada 400 milijuna kuna

U iduće dvije godine energetski će se obnoviti oko 200 javnih zgrada, a ukupno će se u tom procesu uložiti oko 400 milijuna kuna, objavljeno je na prošlotjednoj sjednici Vlade. Program će voditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), uz podršku Fonda za okoliš i energetsku učinkovitost, najavila je ministrica graditeljstva Anka Mrak Taritaš.
APN će raspisivati natječaje za izvođače radova, koji će morati osigurati smanjenje potrošnje energije od 150 kilovatsati godišnje po četvornom metru zgrade koju obnavljaju. Nakon što obave posao, radove poput obnove fasade, ugradnje novog sustava grijanja i hlađenja i slične intervencije, zgradu će pregledati neovisno poduzeće za energetsko certificiranje stanovi Kacunar

subota, 25. siječnja 2014.

Građevinski radovi i dalje u padu

Desezonirani indeksi na mjesečnoj razini pokazuju pad građevinskih radova u studenom u odnosu na listopad za 2,1 posto, objavio je Državni zavod za statistiku (DZS).
Smanjenje građevinskih radova na godišnjoj razini pokazuju i izvorni indeksi, prema kojima je u studenom na godišnjoj razini fizički obujam građevinskih radova pao za 7,5 posto nekretnine Rijeka

srijeda, 15. siječnja 2014.

U registru državne imovine više od 380 tisuća nekretnina

ZAGREB - Prvi jedinstveni i javno dostupan Registar državne imovine u Hrvatskoj objavljen je danas na web stranicama Državnog ureda za upravljanje državnom imovinom (DUUDI), a u njemu se među ukupno više od 380 tisuća različitih nekretnina, podijeljenih u devet kategorija, nalazi najviše, više od 298 tisuća šuma i šumskog zemljišta, ali i gotovo 28 tisuća stanova.
Registar su danas u sjedištu Vlade predstavili predstojnik DUUDI-ja Mladen Pejnović te potpredsjednik Vlade i ministar unutarnjih poslova Ranko Ostojić, koji su naglasili važnost objave popisa državne imovine koji treba skrenuti pažnju javnosti s države na oko 119 korisnika državne imovine i njihovu odgovornost za pravilno korištenje te imovine.
Ostojić je naglasio i da je sada prvi put javnosti dostupna slika vlasništva koje država ima te istaknuo da to nije popis za rasprodaju nego "materijal" koji omogućava da država odnosno svi korisnici državne imovine njome ispravnije nego dosada upravljaju.
Puno toga dosad je zjapilo prazno i neiskorišteno i treba to staviti u funkciju, kazao je Ostojić.
Ni on ni Pejnović nisu iznijeli nikakvu procjenu vrijednosti državne imovine popisane u registru. Naznačili su samo da je vrijednost te imovine vrlo velika, a vjerovatno i veća od 31,4 milijarde eura na koliko je ta imovina procijenjena po podacima Eurostata.
Pejnović je kazao i da se vrijednost može relativno jednostavno pratiti za trgovačka društva, kojih je ukupno 690 u kojima država ima dionice ili udjele, i to putem cijena dionica i poslovnih udjela, ali da je za nekretnine to vrlo teško te će se njihova vrijednost procjenjivati tržišno i promjene unositi u registar.
Država, prema registru, ima dionice u više od 450 trgovačkih društava, a u oko 240 njih ima poslovne udjele.
Pejnović je najavio i da će se registar postupno širiti s nekim novim oblicima državne imovine poput koncesija, ali i s popisom poljoprivrednih zemljišta gdje očekuje nekoliko stotina tisuća čestica.
To zasada nije moglo biti u registru jer su poljoprivredna zemljišta još dosta nesređena pa se od Agencije za poljoprivredu tu očekuju veliki napori.
Dosta novinskih upita bilo je o oko 28 tisuća stanova u državnom vlasništvu, za što je Pejnović kazao da je njih oko 400 popisom dostavljeno Ministarstvu graditeljstva zbog eventualnog najma.
Neki su dodijeljeni službenim osobama, ali privatnim nijedan, oko 8 tisuća je dodijelilo Ministarstvo branitelja na korištenje, a velik dio se nalazi na područjima od posebne državne skrbi.
Najavio je i da će u roku mjesec dana na Vladi biti plan za prodaju trgovačkih društava od većeg značaja odnosno njih oko 40-ak ove godine, a CERP bi ovih dana trebao početi proces prodaje, privatizacije za neke od njih. Tim planom se predlaže da nakon tri neuspjele prodaje ide na pogodbu ili prodaju za jednu kunu pa i poklanjanje, ako se za to pokažu uvjeti.
Zamjenik predstojnika DUUDI-ja Alen Čičak objasnio je da je registar strukturiran u tri djela s popisom dionica i poslovnih udjela u trgovačkim društvima te kroz popis nekretnina, koji je znatno opsežniji od ova prva dva i sadrži brojne podatke iz katastra, adrese, vrste nekretnina, korisnike itd., ali i zabilješku o sudskim sporovima koji se vode na pojedinoj nekretnini, a od ukupnih više od 380 tisuća tih nekretnina oko 75 posto je vlasnički čisto.
Trenutno je u registru osim šuma i šumskog zemljišta (više od 298 tisuća) i 41,7 tisuća nekretnina pod kategorijom javno vodno dobro, slijedi oko 28 tisuća stanova i više od 8.400 poslovnih prostora. Poljoprivrednog zemljišta je trenutno 2.700, građevinskog zemljišta i građevina 2.100, a nekretnina koje koriste tijela državne uprave 940.
Poseban skup nekretnina čini njih 630 za potrebe očuvanja suverenosti RH, ali njihov detaljniji popis nije u Registru jer su to tajni podaci o kojima vodi računa DUUDI.
U registru su i 24 nekretnine pod kategorijom rezistencijalnih objekata ili vila. Primjerice Ured predsjednika RH ima 51 nekretninu kojom upravlja među kojima su i voćnjaci, ceste, zgrade i drugo, a sličan popis se može vidjeti u registru i za svako drugo državno tijelo od ministarstava preko agencija i ostalih.
Ono što DUUDI nema su podaci za lokalnu samoupravu o imovini kojom oni upravljaju, a što je Pejnović označio velikim potencijalom i velikim poslom koji tek slijedi stanovi Zadar

petak, 10. siječnja 2014.

Novi zakoni o gradnji u 2014. godini

S prvim danom 2014. godine na snagu stupaju novi zakoni o gradnji, prostornom uređenju i građevinskoj inspekciji, koji donose jednostavnije administrativne korake koji prethode gradnji, a doneseni su s namjerom poticanja investicija u građevinskom sektoru.
Tri nova zakona zamjenjuju dosadašnji Zakon o prostornom uređenju i gradnji, a ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anke Mrak Taritaš kaže kako su osnovne novosti koje donose novi zakoni javnost odlučivanja, transparentnost i jednostavnost sustava, jačanje odgovornosti i brže donošenje odluka.
Što se tiče Zakona o gradnji, uvodi se jedna dozvola, građevinska, i ona će se izdavati na temelju minimalne dokumentacije. Kako bi se olakšalo investitorima građevinske dozvole izdavat će se bez reguliranja komunalnog i vodnog doprinosa, ali će investitor osam dana prije početka gradnje morati dokazati da je riješio to pitanje. Građevinska dozvola po novom zakonu vrijedi tri godine, odnosno u tome roku morat će započeti gradnja iznajmljivanje stanova Pantovčak

četvrtak, 2. siječnja 2014.

HGK: Građevinski sektor ove bi godine mogao započeti oporavak

ZAGREB - Nakon četiri godine recesije graditeljstvo bi u 2014. godini moglo početi iz nje izlaziti, poručili su iz Hrvatske gospodarske komore (HGK). Hrvatski graditelji u samom su vrhu po nelikvidnosti, te se oko četvrtine ukupnih neizvršenih osnova za plaćanje odnosilo na sektor graditeljstva. Od kraja 2009. graditeljstvo je zabilježilo pad vrijednosti radova od oko 36 posto, dok je ukupan broj radnika smanjen za oko 32.000, odnosno oko 43 posto.
Ipak, nekoliko je ohrabrujućih informacija koje sugeriraju da se krizi u graditeljstvu nazire kraj. Tu ponajprije treba istaknuti početak radova na novoj Zračnoj luci Zagreb vrijednoj 236 milijuna eura, kao i potpisivanje sporazuma u Azerbajdžanu koji bi trebao rezultirati izgradnjom Jadransko-Jonskog plinovoda (IAP) u vrijednosti 265 milijuna eura.
Iz HGK također ističu kako i pojedini statistički pokazatelji, u odnosu na drastični pad u prethodnim godinama, pokazuju promjenu trenda. Primjerice, vrijednost izvršenih radova u prvom polugodištu 2013. veća je za 2,7 posto u odnosu na isto razdoblje 2012. cijene nekretnina