Najbolji i najjeftiniji stanovi? U Nizozemskoj

Na početku je bitno naglasiti da Nizozemska ima izuzetno dugu tradiciju kolektivne gradnje koja datira od 17. stoljeća, vremena gradnje prvih poldera. Nizozemska ima i prakticira prvi u Europi zakon o zdravoj, socijalnoj stanogradnji od 1901. godine. Osnovna karakteristika stanovi Rijeka  nizozemskog stanovanja je prije svega pragmatičnost. Nizozemci grade stanove po vjerojatno najnižoj cijeni po kvadratu u Europskoj Uniji.

Da bismo shvatili pojam pragmatično, možda je dobra ilustracija da su u Nizozemskoj uobičajene stepenice pod strmim kutem od 45 stupnjeva, i to zbog toga da bi se štedio materijal i prostor. U Hrvatskoj se takvim strmim stepenicama penjemo samo na tavan. No, s druge strane bitna razlika je broj kvadrata po stanovniku koji je znatno viši u Hrvatskoj te koji je u samom vrhu europskog prosjeka i iznosi 40 kvadrata po stanovniku. Istovremeno opremljenost je znatno elementarnija. Rijetki su luksuzni materijali, ali se zato jako pazi da materijali nisu zahtjevni za održavanje.

Uprava HŽ-a se seli

Dosadašnje su uprave oštro odbacivale svaku pomisao da se isele i prodaju ili iznajme palaču. Ministar Hajdaš Dončić odlučio je to srezati. Palača ide u najam, odlučio je.

Ekonomska kriza i enormni gubici HŽ-a konačno su nagnali Vladu da odluči nekretnine Zagreb iznajmiti ili prodati barem dio državne imovine koja je toliko velika da još uvijek nije popisana.

Željeznice su jedan od najvećih državnih gubitaša, ali u svom portfelju imaju nekretnine koje su vrijedne gotovo dvije milijarde kuna! U posjedu su nekoliko desetaka milijuna četvornih metara zemljišta, više poslovnih i upravnih zgrada, vila, ljetovališta, hotela te 1056 stanova!

Pad cijena nekretnina u svim zagrebačkim kvartovima, najviše pojeftinili stanovi u centru

 Na godišnjoj razini svi gradovi osim Zadra i Osijeka bilježe pad cijena stanova. Porast traženih cijena od 0,5 posto zabilježen je u Zadru gdje je prosječna tražena cijena metra kvadratnog iznosila 1598 eura. Na godišnjoj razini cijene zadarskih stanova porasle su za 1,9 posto.
Cijene splitskih stanova pale su za 0,2 posto, a tijekom lipnja njihova je prosječna tražena cijena iznosila 2100 eura po metru kvadratnom.
Po prosječnoj cijeni od 1476 eura za metar kvadratni tijekom lipnja su apartmani Istra stanovi u Rijeci, a njihova je tražena cijena bila za 0,4 posto niža no mjesec ranije.

U četiri godine cijene pale i do 40 %

Prošle su godine bile katastrofalne. Ova je napokon krenula i moramo biti zadovoljni. U Poreču i okolici se uglavnom traže manji stanovi i apartmani za ljetovanje, stare ili ruševne kamene kuće i urbane vile za iznajmljivanje turistima. Cijena stanova varira ovisno o lokaciji. U centru Poreča nekretnine Istra kvadrat stana doseže i 3.000 eura, ali može se naći i za dvije tisuće. Na koji kilometar od grada cijena četvornog metra stana i apartmana kreće se između 1.500 i 1.700 eura. Stara kamena kuća od 70 do 100 četvornih metara s okućnicom od 200 kvadrata može se kupiti za 50-ak tisuća eura. Kupci su uglavnom stranci, i to Talijani, Austrijanci i Nijemci.

Konzervatori koče razvoj investicija

Koče li konzervatori investicije u Hrvatskoj ili ne bila je tema okruglog stola stanovi Zadar Konzervatorski zavodi i investitori u organizaciji Političke akademije HNS-a. Povod su nedavni događaji s Brijuni rivijerom (otok Sv. Katarina i monumenti), dubrovačkim ljetnikovcima...I premda su svi izlagači, mahom konzervatori i arhitekti, pomirljivo ukazivali na važnost suradnje dviju strana, suptilno ukazujući na pritisak investitora na konzervatore kako bi dobili dozvole, situacija se zahuktala kad se pojavio ministar gospodarstva Radimir Čaćić!

“Red, rad i odgovornost struke je važna, no pristup nije dobar! Ne postoje svete krave, konzervatori su elitisti i koče razvoj umjesto da budu u službi društvene koristi!“, obrušio se Čačić na konzervatore, no nije ponudio rješenje. Izravno je optužio konzervatore da su potkupljivi i u toj kategoriji jednaki investitorima. Smatra da se korupcija može spriječiti tako da se na jednoj poziciji unutar zavoda ne može provesti dulje od osam godina. Ministrica Andrea Zlatar Violić smatra da su za događaje na otoku Sv. Katarina i Monumenti odgovorni oni koji izdaju dozvole, a to je Grad Pula.

Projekt gradnje terminala

Hrvatska preuzima projekt gradnje terminala za ukapljeni plin u Omišlju na Krku, piše Večernji list.Kako je neslužbeno potvrđeno listu, tvrtka LNG Hrvatska – čiji su osnivači HEP i Plinacro – već je stanovi Rijeka angažirala vanjskog konzultanta koji će započeti proces izrade projektne dokumentacije.

Riječ je o projektu koji je godinama razvijao konzorcij LNG Adria u kojemu je uz više zapadnoeuropskih kampanja.

Neprodani stanovi su nam tereti bez poreza na imovinu

I iz Erste banke poručuju da imovinu koju steknu ovršnim postupkom nastoje u najkraćem mogućem roku staviti u funkciju i ponovno proslijediti na tržište. U skladu sa zakonskim odredbama, banka u dvije godine takvu imovinu računovodstveno tretira kao robu namijenjenu prodaji te je u tom razdoblju nastoji proslijediti na tržište, kažu u Erste banci.

RBA je lani proveo samo 11 ovrha stanova i kuća, a iznajmljivanje stanova Pantovčak ističu da su tijekom dvije godine kroz akciju Prostor za preokret smanjili portfelj neprodanih stanova više od 50 posto. Splitska banka tvrdi da ima zanemariv broj takvih nekretnina u vlasništvu, koji se ne može mjeriti ni promilima u odnosu na ukupan broj kredita.