Amandmani podebljali budžet

Nakon razmatranja niza amandmana, od kojih je veći dio u cijelosti ili djelomično usvojen, preksinoć su umaški vijećnici sa 17 glasova za i dva suzdržana usvojili proračun za 2013. od oko 162 milijuna kuna. Prvi prijedlog budžeta, prije prihvaćanja amandmana, iznosio je 144,5 milijuna kuna i bio je složen na bazi ovogodišnjeg, koji je pak rebalansom na istoj sjednici smanjen za 5,5 milijuna i sada iznosi nešto više od 135 milijuna kuna nekretnine Zadar.

Najveće preinake stigle su iz gradske uprave koja je u odnosu na svoj prvi prijedlog dodala nekoliko novih projekata, medu kojima izdvajamo sedam milijuna kuna za povećanje temeljnog kapitala gradskog poduzeća Komunela radi nastavka gradnje Doma umirovljenika, zatim je stavka za otkup zemljišta s dva povećana na četiri milijuna kuna potrebnih za kupnju nekretnina za formiranje prometnica u poslovnoj zoni Ungarija, dok Umag se kandidira za centralnu proslavu ulaska Hrvatske u EU je još 1,2 milijuna kuna izdvojeno za nove biciklističke staze koje će se s 85 posto financirati iz programa Europske unije Adria.

Bandić: Zahtjevi za legalizaciju bespravne gradnje od ponedjeljka

Zagrebački gradonačelnik Milan Bandić najavio je danas da će od ponedjeljka, 17. prosinca u prizemlju zgrade Gradske uprave građani moći predavati zahtjeve za legalizaciju bespravne gradnje, a oni slabijega imovinskog stanja trebat će doći u Savsku 41, gdje će im stručnjaci pružiti besplatnu uslugu.
Milan Bandić rekao je i da će Gradskoj skupštini za sve građane predložiti smanjenje komunalnog doprinosa od 15 od 35 posto i produžavanje njegove otplate s četiri na deset godina uz poček od godinu dana stanovi Vrbani.

U prizemlju zgrade Gradske uprave bit će petero službenika koji će građanima davati potpune informacije i zaprimati zahtjeve za legalizaciju bespravne gradnje, a u Savskoj 41 (Zagrepčanka) ovlašteni arhitekti i geodeti besplatno će obrađivati zahtjeve za ljude slabijega imovinskog stanja, što inače stoji od 7000 do 10.000 kuna, te će nakon toga obrađene zahtjeve građani donijeti u Gradsku upravu, rekao je Bandić.

Među zemljama u kojima najbrže padaju cijene nekretnina je i Hrvatska

Loše vijesti sa svjetskih tržišta nekretnina u trećem su tromjesečju bile snažno koncentrirane na Europu, zaključio je Global Property Guide u istraživanju objavljenom u srijedu, uvrstivši Hrvatsku u skupinu zemalja s ubrzanim padom cijena. Istaknuvši da je svih devet najslabijih tržišta nekretnina u svijetu locirano u Europi, u specijaliziranoj savjetodavnoj tvrtki ističu da ih je ponovo iznenadio tempo pada cijena na Starom kontinentu.

Izdvajaju ubrzani pad cijena u Grčkoj, Španjolskoj, Nizozemskoj, Portugalu, Hrvatskoj i Litvi apartmani Istra.

Tako su u Grčkoj cijene kuća prilagođene za inflaciju pale u trećem tromjesečju na godišnjoj razini za 12,47 posto. U prošlogodišnjem trećem tromjesečju smanjile su se 6,3 posto. Na tromjesečnoj razini cijene su u razdoblju od srpnja do rujna pale 1,03 posto.

Tedeschi gradi novu tvornicu, u igri i lokacije u Hrvatskoj

U Atlanticu su nas upozorili da odluka o tvornici energetskih pločica nije konačna te da kompanija razmatra još barem 10-ak takvih investicijskih projekata - navodno je moguća i izgradnja pogona u Rusiji. Ipak, bit će zanimljivo gdje će na kraju osvanuti novi Atlanticovi pogoni, pogotovo ako se uzme u obzir činjenica da je Emil Tedeschi blizak prijatelj premijera Zorana Milanovića stanovi.

Vlada je tijekom godine dana debelo podbacila u investicijama, a pogotovo u podršci privatnim investitorima. Poznavajući Tedeschijevu poslovnu logiku, on sigurno neće ići u investiciju tamo gdje mu se ne isplati i ciljat će na nabolje moguće uvjete.

Wellness oaza usred bolnice

Rimska masaža, biserna kupka, medicinski fitnes, tretmani laserom za brže zarastanje ožiljaka i specijalistički pregledi fizijatra, reumatologa ili neurologa samo su dio usluga medicinskog wellnessa koje nudi Centar zdravlja Minerva Medica, otvoren prošli tjedan u Specijalnoj bolnici za medicinsku rehabilitaciju u Varaždinskim Toplicama. Vrhunska usluga - Ovaj centar zdravlja smo otvorili kao odgovor na zahtjeve specifičnog tržišta medicinskih usluga, koje u Hrvatskoj još nije razvijeno. Ljudi traže dodatnu vrijednost za novac, jer nisu zadovoljni postojećim uslugama putem HZZO-a ili polica privatnih osiguravajućih kuća prodaja stanova.

Da bi bili konkurentno odredište zdravstvenog turizma, prošle godine otvorili su izokinetički laboratorij, u kojem nude ispitivanje funkcije mišića i zglobova u pokretu, kao i ciljanu rehabiilitaciju. Sada su otvorili i Minervu Medicu za zdravstveni wellness.- Otvorenjem centra zdravlja zapravo osiguravamo i radna mjesta za eventualni višak radnika u bolnici - istaknuo je Mihalić. Višak i manjak. Trenutno bolnica ima 718 zaposlenih, a dnevno kroz nju prođe od 1.350 do 1.400 pacijenata, od čega većina tamo. boravi na teret HZZO-a, dok je broj pacijenata koji zdravstvene usluge plaćaju iz vlastitog džepa manji. Te omjere u Bolnici žele promijeniti, jer im samo to jamči financijsku stabilnost.

Meyer: Prvo dozvola pa ulažemo 200 miliona u resort na Luštici

Izgradnja resorta na Luštici, vrijedan preko milijardu eura, još nije počela, a pokrenuće se nakon dobijanja potrebnih dozvola, saopštio je "Vijestima" Samuel Meyer, izvršni direktor kompanije Luštica development, koja je nosilac te investicije švicarskog Orascom developmenta.
"Sada smo u fazi pripreme za gradnju: priprema se glavni dizajn i kompletiranje zahtjeva za građevinsku dozvolu, kao i obezbjeđivanje 100 odsto sredstava za prvu fazu projekta. Prva faza Luštica Bay projekta je procijenjena na više od 200 miliona eura, dok je projekat procijenjen na 1,1 milijardu eura", kazao je Meyer i dodao da će zahtjev za građevinsku dozvolu biti kompletiran "nakon praznika" stanovi Varaždin.

Izvršni direktor kompanije Luštica development je kazao da se trenutno ništa ne gradi na Luštici, već se radi na "predgrađevinskim pitanjima poput dozvola, tenderske dokumentacije i investicionog planiranja" On je kazao da se trenutno ništa ne gradi na Luštici, već se radi na "predgrađevinskim pitanjima poput dozvola, tenderske dokumentacije i investicionog planiranja".

Izračun po jedinstvenoj stopi od 1,5%. Za nekretnine u kojima se živi - olakšice, a iznos određuje lokalna vlast

Velike razlike osjetit će samo vlasnici vrlo vrijednih kuća za odmor. Porezi će rasti razmjerno vrijednosti vikendice. Zanimljivo, pod terminom nekretnina za povremeno stanovanje moći će se skriti i građani koji imaju drugu nekretninu koju de facto nitko ne koristi, jer će vlasnici uvijek moći reći da nekoliko puta godišnje navrate i prenoće u svom drugom stanu ili kući. Još zanimljivije, u isti koš ministar financija strpao je i vlasnike turističkih apartmana koje iznajmljuje, uz uvjet da imaju registriranu djelatnost i da državi na osnovi toga plaćaju paušalni porez. Drugim riječima, porez po punoj stopi od 1,5 posto plaćat će samo vlasnici kuća i stanova u kojima nitko ne stanuje, kao i vlasnici neiskorištenih građevinskih zemljišta nekretnine Istra.

No, i oni će u stvarnosti plaćati maksimalni porez od 1,05 posto od pune vrijednosti nekretnine, jer će svima automatski porezna osnovica biti umanjena 30 posto. Poreznu olakšicu prve kategorije - od 88 do 95 posto - imat će i članovi obitelji vlasnika stanova i kuća u kojima žive. Uzmimo kao primjer supružnike Ivana i Anu koji imaju dvoje djece - sina Juricu i kćer Janu. Ivan i Ana vlasnici su i kuće u kojoj stanuju, garsonijere u kojemu živi Jurica i stana u kojemu živi Jana. Bez obzira na to što Jurica i Jana stanuju u drugoj, odnosno trećoj nekretnini koja je u vlasništvu roditelja, i on i ona moći će iskoristiti pravo na punu poreznu olakšicu, baš kao i njihovi roditelji. Drugim riječima, vlasnici više nekretnina plaćat će najvišu poreznu stopu samo za svoju drugu, treću, četvrtu i svaku daljnju nekretninu koja nije u funkciji - u kojoj nitko ne stanuje ili nije dana u najam.

Sniženje PDV-a neće potaknuti velike turističke investicije, nisu to velike svote

Kako gledate na činjenicu da država počinje naplaćivati koncesiju za turističko zemljište, a koncesijskih ugovora i dalje nema?
Naravno da bismo voljeli živjeti u uređenoj državi u kojoj se naplata temelji na potpisanom ugovoru. No, Zakon o turističkom zemljištu koji je trenutačno na snazi propisuje da se jedan dio naknade za korištenje zemljišta može naplatiti i bez ugovora o koncesiji i mi ćemo se toga pridržavati. Ponavljam, očekujemo brzo i korektno rješavanje pitanja turističkog zemljišta, s ciljem novih ulaganja i u korist razvoja hrvatske turističke ponude stanovi Zagreb.

Hrvatski turizam dobiva strategiju razvoja do 2020. koja predviđa udvostručenje prihoda. Je li to realno u samo osam godina?
Da bismo ostvarili tako ambiciozne ciljeve, puno se toga treba poklopiti, od početka primjene strategije do korištenja sredstava iz europskih fondova, zatim zakonski okviri koji potiču ulaganja pa razvoj destinacija kvalitetnijim upravljanjem destinacijama. Sve to treba dovesti do konkurentnog povrata na ulaganja, a onda možemo očekivati znatna ulaganja u gradnju novih kapaciteta što bi pomoglo dosizanju navedenih brojki. Valamar je u zadnjih deset godina organski udvostručio prihode, dakle praktički bez novih kapaciteta, što nam govori da su ove brojke dostižne ako se ostvare potrebni preduvjeti. ...

Najveće gradilište županije

Uskoro će započeti i radovi na multifunkionalnom sportskom centru sa stadionom za 300 osoba i pratećim sadržajima. “Izvođače već imamo, tako da bi mještani Jalžabeta centar trebali dobiti već u svibnju iduće godine“, najavio je načelnik koji najavljuje da brojne udruge i sportska društva koje djeluju na području općine Jalžabet mogu računati na financijsku potporu i u idućoj godini apartmani Hrvatska .

“I u 2013. godini Općina će financijski potpomagati rad vrtića i škole te stipendirati studente. I u idućoj godini osigurali smo jednokratne pomoći za roditelje, te ćemo nastaviti s poticanjem poljoprivredne proizvodnje“, najavio je na kraju načelnik Križanić.

Bujski vijećnici se obrušili na poljoprivrednu udrugu Bio Agro

U drugom je pokušaju bujsko Gradsko vijeće prihvatilo rebalans ovogodišnjeg proračuna umanjivši ga za šest milijuna kuna ili 20 posto od prvotnog plana, na 23,7 milijuna. Na prošloj sjednici za to nije bilo dovoljno glasova, a jedna od najučestalijih kritika bila je na račun umanjenja daljnjih izdvajanja za društvene djelatnosti, udruge i klubove (socijalu, zdravstvo, školstvo, kulturu i sport) u iznosu od 119 tisuća (ili 10 posto tih rashoda), čega u novom, sad prihvaćenom prijedlogu više nema. Kako je objasnila resorna pročelnica Loreta Makovac, najveća smanjenja na prihodovnoj strani odnose se na poreze i to na komunalni doprinos smanjen za 1,2 milijuna kuna, poreze vezane za promet nekretnina manje za 900 tisuća kuna, prodaju gradskih nekretnina umanjenu za 850 tisuća kuna te kapitalne pomoći države manje za 800 tisuća kuna novogradnja Velika Gorica .

Vijećnici su se ovaj put oštro obrušili na poljoprivrednu udrugu Bio Agro (čiji je predsjednik poznati maslinar i gradski vijećnik Franco Basiaco, koji već duže vrijeme ne prisustvuje sjednicama Vijeća) koja pri donošenju ovogodišnjeg budžeta nije podnijela zahtjev za dodjelu sredstava, pa u njega nije ni ušla, ali joj je rebalansom, koji je predložio gradonačelnik Edi Andreašić, dodijeljeno 98 tisuća kuna za sufinanciranje trećine cijene sadnica (po trećinu sufinanciraju Istarska županija i sami poljoprivrednici). Oleg Kraljević (SDP) je također rekao da udruga Bio Agro ne zaslužuje ući u proračun te da se rasprava vodi isključivo radi nemara njenog vodstva, ali da će ipak glasati za rebalans, jer ne želi nešto uskratiti drugim korisnicima proračuna. Ne možemo kažnjavati poljoprivrednike zato što rade, ali s druge strane oni su svjesno ušli u taj poslovni rizik znajući da nisu uvršteni u proračun.

Gradit će se nova POS zgrada sa 73 stana

Iako još uvijek traje natječaj za devet neprodanih stanova iz POS programa na Crvenim kućama, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama objavila je planove za izgradnju novih objekata u Zadru. Naime, prema spomenutom planu, u Hrvatskoj će se graditi još 28 objekata iz programa poticane stanogradnje, a jedna od novih zgrada gradit će se i u našem gradu i to ponovno na lokaciji Crvene kuće. Buduća bi zgrada trebali imati čak 73 stana, a projektant je, kao i dosad ured Pauletić iz Zagreba stanovi prodaja Trešnjevka.

Doduše, nije naznačeno kad će započeti gradnja, odnosno kad je predviđen završetak radova, već da je u tijeku ishodovanje potrebnih dozvola. Inače, to će biti već četvrti objekt u Zadru izgrađen kroz program poticane stanogradnje. Podsjetimo, prvi je izgrađen na Smiljevcu, a potom je slijedio objekt na Bilom Brigu. Onaj na Crvenim kućama tek je nedavno dostupan za stanovanje jer je primopredaja ključeva bila 15. listopada. Inače, s ovim je objektom na Crvenim kućama ujedno bilo i najviše problema, jer su vlasnici čekali gotovo godinu dana na ključeve stanova.

Gradi se sirana i postavlja mljekomat u Virovitici

U jeku nezadovoljstva proizvođača mlijeka i mljekarskih prosvjeda iz Virovitice stižu dvije ohrabrujuće inicijative. Virovitičko-podravska županija u Poduzetničkoj zoni planira graditi siranu dnevnog kapaciteta 10.000 litara mlijeka u kojoj bi se proizvodili svježi, meki i tvrdi sirevi. Tehnološki projekt izradio je Odjel za mljekarstvo Agronomskog fakulteta iz Zagreba. Građevinska dozvola očekuje se sredinom sljedeće godine kada bi trebala početi gradnja, a dovršetak najkasnije do sredine 2014 stanovi Belveder.

“Buduća bi sirana na dvije etaže imala 900 četvornih metara i u njoj bi se zaposlilo 10 radnika. Udjeli u vlasništvu bili bi ponuđeni proizvođačima mlijeka s područja Virovitičko-podravske županije. Gradnjom, uređenjem i opremanjem pogona omogućilo bi se proizvođačima da u suradnji sa Županijom prerađuju vlastito mlijeko koje bi na taj način postalo konkurentnije na tržištu“, objašnjava virovitičko-podravski župan Tomislav Tolušić i dodaje kako će projekt nove sirane biti nominiran za financiranje iz fondova Europske unije.

Kamp Park Umag hotel i vile

Nacrt konačnog prijedloga ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana Istarske županije, pokrenute na inicijativu hotelijerske kuće Istraturist, dobio je negativno mišljenje umaških vijećnika, jer nije udovoljeno zahtjevu da se u kampu Park Umag povećaju smještajni kapaciteti u dijelu koji pripada Gradu Umagu. Namjera te tvrtke je u kampu, koji se prostire na području Umaga i Općine Brtonigle na površini od ukupno 70 hektara, izgraditi hotel i 30-ak vila nekretnine Split.

Zbog toga je zatraženo da se na umaškoj strani kapaciteti povećaju s 1.500 na 2.550 postelja, što u Županiji nije prihvaćeno, a odobreno je u dijelu koji pripada Brtonigli - s 3.500 povećan je kapacitet na 6.000 ležajeva. Umag se zbog toga već dva puta negativno očitovao nadležnom županijskom Upravnom odjelu za održivi razvoj. Kako je pojasnila pročelnica za prostorno uređenje i gradnju Mirjana Vrbat-Skopac, preinake se odnose na proširenje građevinskog područja unutar tog kampa. Kamp će se iz oznake T3 (kamp) prenamijenit u mješovitu zonu TI (hoteli), T2 (turističko naselje) i T3, kao i na povećanje kapaciteta.

Gotički portal iz 16. stoljeća se obnavlja

Počela je obnova gotičkog portala iz 16. stoljeća koji se nalazi u užem središtu Šibenika, na gradskoj palači u Vodičkoj ulici. Portal je izradio nepoznati autor, a stilski ga se svrstava u cvjetnu gotiku. Kako ističu restauratori, od drugih se šibenskih gotičkih portala razlikuje svojom visinom, te je elegantniji i izduženiji. Taj vrijedni arhitektonski detalj, jedan od mnogobrojnih u šibenskoj povijesnoj gradskoj jezgri stanovi, nalazi se na Listi zaštićenih kulturnih dobara Republike Hrvatske pri Ministarstvu kulture, Upravi za zaštitu kulturne baštine.

Njegovu obnovu i spas od daljnjeg propadanja potaknuli su članovi Društva za očuvanje šibenske baštine Juraj Dalmatinac, udruge koja je osnovana s ciljem djelotvornije brige o šibenskim, a time i nacionalnim i svjetskim kulturnim vrijednostima.Prema riječima Hrvoja Zekanovića, predsjednika Društva, šibenskom je projektu, koji se našao među 684 prijava za novčanu potporu, odobrena donacija od 52.000 kuna. Taj je iznos jednak troškovima restauracije, prema troškovniku koji je predočio konzervator - restaurator Silvije Pranjić. Detalj kamene plastike. Odobrenom restauracijom i konzervacijom uklonit će se oštećenja na kamenu i štetne naslage, izrazito velik dio štetnih soli koje dugoročno nagrizaju kamen, kao i štetni sloj crne prljavštine.

Predviđeni projekt znatno će pridonijeti očuvanju i prezentaciji vrijednog arhitektonskog detalja kamene plastike na pročelju gradske kuće, kao segment ukupne kulturno povijesne baštine grada Šibenika, ističe Marko Menđušić, pročelnik Konzervatorskog odjela u Šibeniku, u rješenju kojim se odobravaju spomenuti radovi.

Obnovljen spomenik Svete obitelji

Završena je obnova spomenika Svete obitelji u središtu Kloštra Podravskog. Za obnovu koja je obuhvatila restauraciju statua i kamenog postolja iz općinskog je proračuna izdvojeno 50 tisuća kuna. Uskoro će na Trgu svete obitelji i u dijelu Ulice kralja Tomislava stanovi Split početi izgradnja kanalizacije, što je preduvjet za gradnju kružnog toka na opasnom raskrižju u središtu mjesta. Kružni tok bi, prema najavama Županijske uprave za ceste, trebao biti izgrađen iduće godine.

Do kraja godine bi ipak trebala početi izgradnja

Javni natječaj za izbora izvođača radova koji će graditi podzemnu garažu ispod bivšeg Partizanovog igrališta raspisan je 18. listopada, i u roku od trideset dana bit će poznata tvrtka koja će odraditi taj posao. Podsjetimo, bjelovarski Komunalac koji vodi taj oko deset milijuna kuna vrijedan projekt, prošli je mjesec povukao već raspisani natječaj na doradu dokumentacije.

“Natječaj smo tada povukli prije isteka krajnjeg prodaja stanova roka jer dokumentacija nije bila potpuna na što su nas upozorili i potencijalni izvođači radova. Naime uz glavni projekt, tvrtka Arting koja ga je izradila, nije priložila i izvedbeni projekt što je propust koji bi kasnije mogao srušiti natječaj. Potrebna je dokumentacija naknadno stigla, sve što je potrebno smo uvrstili u ovaj novi natječaj i više nema razloga za bilo kakve primjedbe. Sve u svemu izgubili smo nekih dvadesetak dana, a da smo izabrali najpovoljnijeg ponuđača, i da je uslijedila žalba zbog nepotpune dokumentacije izgubili bismo bar šest mjeseci“, kaže član Uprave Komunalca Josip Heged.

Jelsa će biti bliža Poljicima

Nakon što su predstavnici tvrtke Strabag krajem rujna, u nazočnosti Nevena Matijevića, šefa Ispostave Hrvatskih cesta u Splitu, nadzornog inženjera Milana Vrcelja iz Centra za organizaciju građenja iz Zagreba, i obnašatelja dužnosti načelnika općine Jelsa Jakše Marića, te njihovih suradnika, preuzeli trasu druge poddionice Jelsa-Poljica (8480 metara), u ponedjeljak je kod Prapatne konačno počela i njezina rekonstrukcija koja će potrajati sve do sljedeće turističke sezone iznajmljivanje stanova.

Izvođači će već uskoro, kako se to kaže, trasu napasti s nekoliko frontova, koristit će svaki lijepi dan samo da bi što više radova izveli prije zimskog razdoblja. Što se tiče materijala od probijanja i širenja prometnice, njega će se koristiti za nasipanje pojedinih dijelova trase, a ostatak, u dogovoru s Agencijom za upravljanje državnom imovinom i županijskom Lučkom upravom, za izgradnju lukobrana u Jelsi i proširenje trajektnog pristaništa u Starome Gradu.

Virovitica najuređeniji grad kontinentalne Hrvatske

Nagradu Zeleni cvijet sa zlatnim znakom Hrvatske turističke zajednice za najuređeniji grad kontinentalne Hrvatske u Dubrovniku je primio Ivica Kirin, gradonačelnik Virovitice. Nagradu mu je uručio Siniša Hajdaš Dončić, ministar pomorstva, prometa i infrastrukture stanovi Rijeka.

Vrijedno je to priznanje gradu Virovitici na čelu s gradonačelnikom i njegovim suradnicima u upravi Grada, Turističkoj zajednici i svim djelatnicima koji su u posljednjih nekoliko godina promijenili sliku grada radeći na njegovom uređenju. Virovitica je Zeleni cvijet dobila i za Cvjetni trg, za Šetalište Edite Schubert, prije nekoliko godina isto je priznanje dobila zgrada Hrvatske pošte, okućnica obitelji Romić i Nedjeljka Županić kao hortikulturni djelatnik.

Nema ponuda za šator na Trgu

Obrtnička komora Zagreb raspisala je prošli tjedan javni natječaj za dodjelu ugostiteljske lokacije u šatoru na Trgu bana Jelačića, uz napomenu kako je minimalni iznos ponude 400 tisuća kuna. Za razliku od proteklih godina, kada je Grad Zagreb za taj prostor kontinuirano poslovao s istim ugostiteljem Josipom Katićem, čini se kako od ove godine vrijede nova pravila igre. Podsjetimo, za korištenje šatora na nešto više od tri mjeseca dotični je ugostitelj u posljednjih pet godina plaćao samo 81 tisuću kuna stanovi prodaja Trešnjevka.

“Riječ je bila o izravnoj nagodbi. Brojne su kontroverze vezane uz zakup tog šatora jer se sumnjalo u transparentnost posla zato što je Grad tako povoljno i toliko dugo poslovao s istim ugostiteljem. Gradonačelnik Milan Bandić upravo je zbog brojnih kritika odlučio stvar prepustiti Obrtničkoj komori Zagreb. Dao im je zadatak da naprave najtransparentniji natječaj dosad“, kaže Davor Jelavić, pročelnik Gradskog ureda za prostorno uređenje. Obrtnička komora Zagreb sada za isti prostor želi pet puta više novca.

U prvi šoping centar na internetu okupilo se 106 trgovina

Dok kupovna moć građana stalno pada, a sektor trgovine iz mjeseca u mjesec bilježi sve lošije poslovne rezultate, prvi hrvatski internetski trgovački centar iMall, sjedište kojeg je u Zagrebu, može se pohvaliti samo pozitivnim brojkama. Riječ je o jedinstvenom projektu, kojega je direktor virtualnog trgovačkog centra Damir Jelavić, nakon više od godinu dana rada na programskoj platformi, pustio u rad sa svojim timom od pet ljudi. Svi su tek diplomirani stručnjaci za informatiku ili ekonomiju. Online kupaca je mnogo, a najveći je razlog - cijene niže i do trideset posto iznajmljivanje stanova Pantovčak.

“Brojem trgovina, a trenutačno ih je 106, možemo se pohvaliti da smo, ukupno gledano, peti trgovački centar u Hrvatskoj ako se uspoređujemo i sa zidanima, s tendencijom rasta. Naše trgovine ne plaćaju skupu najamninu, nemaju trošak zaposlenih, režija pa su moguće i niže cijene“, kazao je Jelavić. U ponudi internetskog trgovačkog centra danas je 36.500 proizvoda, najviše iz područja elektronike i kućanskih aparata koji se i najviše prodaju. Kupci su najčešće iz Zagreba, ali brojni su i oni iz drugih dijelova Hrvatske gdje ne postoji tako bogata trgovačka ponuda.

Povrat imovine nekadašnjim zemljišnim zajednicama

Hrvatska narodna stranka kreće u ispravljanje nepravde što se može nazvati - povijesnom. Na skupu u Crikvenici tu su inicijativu predstavili HNS-ovi čelnici i saborski zastupnici HNS-a, Goran Beus Richembergh i Nada Turina Durić, te Zdravko Lučić, autor knjige "K povratu imovine zemljišnim zajednicama Hrvatske" koja je predstavljena javnosti.

Na crikveničko-vinodolskom području bilo je 13 tisuća hektara zemlje u nekretnine Split Dobri gospodarskom portfelju zemljišnih zajednica. To je imovina što je treba vratiti, rekli su Goran Beus Richembergh i Lučić. Nijedna vlada dosad nije na tom planu učinila ništa, a sada smo mi u prilici, s obzirom na to da smo u koaliciji na vlasti, da ispravimo tu nepravdu, pa je upravo na kušnji pravednost ove nove hrvatske države, rekao je Beus Richembergh, najavljujući mogućnost da se to dogodi čak i već koncem ove godine. "Jedva čekam da institucije pravne države i pravosuđa čim prije udu u Hrvatske šume", poručio je Beus Richembergh.

Za gradnju solitera u centru Budve zahtjev predali Rusi

Ruska kompanija „Montera" predala je zahtjev opštinskom Sekretarijatu za prostorno planiranje i održivi razvoj za izdavanje građevinske dozvole za gradnju poslovno-stambenog kompleksa „Budva centar" na mjestu sadašnjeg Roda marketa, na pedesetak metara nekretnine Istra od Starog grada i hotelskog kompleksa "Avala - Mogren".
Izgradnja prve višespratnice u užem gradskom jezgru, 11- spratnog solitera, trebalo bi da započne čim bude zaključen ugovor o načinu izmirivanja komunalija.

Jedan od čelnih ljudi „Montere", kompanije koja je raširila biznis po cijeloj Budvi i Crnoj Gori, Igor Peljuhno, potvrdio je za „Vijesti" da su predali zahtjev opštinskoj službi da obračuna naknadu za opremanje gradsko-građevinskog zemljišta. Ruski biznismeni namjeravaju izgradnju solitera ukupne bruto građevinske površine 6.100 kvadrata.
„Odmah kada bude obračunat iznos, mi smo spremni da ga izmirimo", naveo je Peljuhno.

Resorni sekretarijat prije dvije sedmice izdao je urbanističko-tehničke uslove i ovjerio projekat višespratnog poslovno–stambenog kompleksa, što je prvi uslov za dobijanje građevinske dozvole. Prema projektu, predviđeno je da na prvom spratu budu trgovinski objekti i banke, na drugom spratu tržni centar sa buticima.

Za dan kašnjenja dozvole plaćamo ulagačima 10.000 eura

Mi smo jedina županija koja investitorima koji žele ulagati u naše poduzetničke zone dajemo dozvolu za 60 dana i spremni smo za svaki dan kašnjenja platiti 10 tisuća eura, rekao je prošli tjedan splitsko-dalmatinski župan Ante Sanader na međunarodnoj konferenciji o mogućnostima ulaganja u njegovu županiju.

Jesu li te županove riječi isprazni politički marketing ili je to što je rekao zaista tako?, pitali smo županijskog pročelnika za gospodarstvo Ivana Udovičića nekretnine Split.

Investitori do sada s našom administracijom nisu imali nikakvih problema i sve dozvole dobivali su u najbržem mogućem roku. Sve je investitore u poduzetničkim zonama čekala gotova infrastruktura i svi su im problemi bili riješeni, rekao je Udovičić.

13,5 milijuna kuna uloženo u rekonstrukciju Doma

U sklopu Specijalne bolnice za medicinsku rehabilitaciju Lipik u tijeku je obnova objekta zvanog Dom 1 za što je Ministarstvo zdravlja osiguralo 8,5 milijuna kuna, a bolnica iz vlastitih sredstava još pet. Do sada smo obnavljali terapeutske i druge prostore, poput kuhinje i kotlovnice, a sada prvi puta nakon rata obnavljamo zgradu sa smještajnim kapacitetima.

Ovdje ćemo imati isključivo jednokrevetne stanovi i dvokrevetne sobe, uređene po najsuvremenijim standardima, u kojima će biti mjesta za 39 pacijenata uglavnom nepokretnih ili slabo pokretnih - kazao je ravnatelj Darko Kelemen. Građevinski radovi, dodao je, trebali bi biti gotovi do ožujka 2013., a potom će biti nužno osigurati još pet milijuna kuna za opremanje prostora. Dom 1 bio je posljednji objekt Specijalne bolnice za medicinsku rehabilitaciju koji je u ratu teško oštećen i do sada nije obnavljan ni izvana ni iznutra. Kako je najavio ravnatelj Kelemen, već se priprema uređenje unutrašnjosti Doma 2 na kojemu je samo obnovljena fasada.

Čak 17,3 posto manje završenih stanova u 2011.

U Hrvatskoj je tijekom 2011. godine završena gradnja 6.777 zgrada, što je 9,5 posto manje nego godinu prije, a broj završenih stanova manji je za 17,3 posto te ih je u prošloj godini završeno 12.390, podaci su Državnog zavoda za statistiku. Tako je i u prošloj godini nastavljen pad broj završenih zgrada i stanova.

Izrazitiji je pad zabilježen 2009. godine kada je u odnosu na 2008. broj završenih zgrada pao za 15 posto, a stanova za 26 posto, te godinu kasnije, 2010. godine kada je u Hrvatskoj završeno 11,2 posto manje zgrada i 20,1 posto manje stanova nego 2009. godine stanovi Beograd. Po podacima DZS-a, ukupna površina svih zgrada čija je gradnja završena u prošloj godini je 2,66 milijuna četvornih metara, što je za 20,6 posto manje nego u 2010. godini.

Od ukupnog broja zgrada završenih prošle godine 5.468, ili 80,7 posto su stambene, a 1.309, ili 19,3 posto nestambene.Kod nestambenih zgrada najviše je industrijskih zgrada i skladišta, njih 214. Zgrada za promet i komunikacije završeno je 158, a za trgovinu na veliko i malo 136.Po županijama, najviše zgrada - 761 dovršeno je u Primorsko-goranskoj županiji.

Stanovi i garaža sa 180 mjesta ispunit će rupu na Dražancu

U rupi na Dražancu, desetak godina otkako Dal koning planira gradnju na toj lokaciji, počeli su pripremni radovi. Prema projektu arhitekta Ante Kuzmanića iza hotela Ambasador trebao bi se izgraditi stambeno-poslovni objekt na zapadnoj obali vrijedan šest milijuna eura. Projekt se sastoji od dva dijela. Jedan dio će biti smješten uz Trumbićevu obalu, nasuprot Ambasadoru, i nastavljat će se na gabarite susjedne zgrade te zatvarati sklop s monumentalnim ulazom na marjanske skale stanovi Vrbani. Drugi dio projekta ispunit će veliku rupu iza gornje Ulice Dražanac, par etaža će se dizati iznad površine, dok će ispod biti garaže.

Javna garaža bit će u prostoru ispod Ulice Dražanac, gdje je Dal koning kupio pravo građenja na gradskoj čestici za 776.888 kuna. Drugim riječima, Dal koning će ispod ceste izgraditi 100 parkirnih mjesta u javnoj namjeni, a ostalih 80-ak parkirnih mjesta u garažama bit će za korisnike stanova i poslovnih prostora. Od početka projekta, koji seže još u 2001., govorilo se kako će trideset stanova koji će biti izgrađeni spadati u luksuzne, osobito s obzirom na položaj. Kolika će im biti cijena možemo samo nagađati.

Gradi se 300 stanova, kvadrat oko tisuću eura

U riječkom naselju Donja Drenova prošlog je tjedna započela gradnja četiriju zgrada sa 80 stanova, čime se u Rijeci nastavlja projekt izgradnje višestambenih građevina po programu poticane stanogradnje.

Prema istom programu, najavili su iz Agencije za poticanu stanogradnju Grada Rijeke, gradit će se još dvije zgrade sa 120 stanova na Martinkovcu te višestambene građevine u nizu sa 90 do 100 stanova na Hostovu bregu. Riječ je o ukupno 300 stanova stanovi Zagreb i investiciji vrijednoj 150 milijuna kuna, piše Večernji list.

Prosječna cijena po "kvadratu" je 7568,69 kuna na Martinkovcu, 7984,89 kuna na Hostovu bregu i 8310,00 kuna na Donjoj Drenovi. Za stanove na Donjoj Drenovi lista kupaca već je određena prije dvije godine, a gradnju je "zakočilo" sređivanje vlasničkih odnosa oko zemljišta pa će sada lista na provjeru, zbog kreditne sposobnosti kupaca ili možebitnog odustanka nekog od kandidata s liste.

Mirna primopredaja umjesto deložacije

Umjesto najavljene deložacije zbog dugova, jučer je poslovni prostor u Kandlerovoj ulici, u kojoj je donedavno bila suvenirnica, bio zaključan i prazan. Kako smo saznali u nadležnom odjelu za prostorno uređenje, zakupac je bio informiran o sudskoj odluci o deložaciji zakazanoj za 19. rujna.

No, u utorak se zakupac sam javio stanovi Čukarica i zatražio mirnu primopredaju te je istog dana u 15 sati predao ključeve prostora. Službenici Grada jučer ujutro još su mu jednom otvorili poslovni prostor da bi mogao iznijeti preostalu robu.

Još 57 stanova u Sopnici-Jelkovec grad daje u najam

Još bi 57 stanara uskoro trebalo bolje riješiti svoje stambeno pitanje i useliti u prazne stanove u naselju Sopnica-Jelkovec. Riječ je o najmu gradskih stanova po najnižim cijenama na tržištu, a za sve zainteresirane natječaj je otvoren još 15 dana. Najviše je troipolsobnih stanova, njih čak 22, za najam kojih treba izdvojiti prosječno 265 eura mjesečno. To su većinom stanovi veće kvadrature za koje prije nije bilo zainteresiranih. Dobili smo brojne upite pa smo odlučili ponoviti natječaj apartmani Zadar - kazao je Miodrag Demo, predsjednik Gradskog povjerenstva za dodjelu najamnih stanova. Dodao je da je model iznajmljivanja stanova jako uspješan, a ugovor se potpisuje na pet godina.

Pravo za predaju molbe za najam imaju svi koji imaju prebivalište u Zagrebu, a nemaju u vlasništvu nekretninu u Hrvatskoj. U obzir se uzimaju i prihodi pa tako osoba mora biti zaposlena s urednim primanjima, a kao dokaz mora donijeti i ugovor kojim dokazuje svoje podstanarstvo. Mjesečna je najamnina za stanove do 60 kvadrata 80 eura plus 2 eura po kvadratu. Za stan od 60 do 100 kvadrata najam je 115 eura plus 1,75 po kvadratu, a za veće od 100 kvadrata najam je 135 eura plus 1,5 eura po kvadratu.

Gradnja solarne elektrane Kanfanar 1

Najveća hrvatska solarna elektrana gradi se u istarskom Kanfanaru. Na zemljištu koje se prostire na 21 tisuću kvadratnih metara uskoro bi trebalo niknuti energetsko postrojenje snage 1 megavata. Kako se u blizini planira gradnja još jedne elektrane iste snage, tu bi se istarsku općinu, inače poznatu po tvornici duhanskih proizvoda, moglo nazvati prijestolnicom solarne energetike u Hrvatskoj. Solarna elektrana u Kanfanaru investicija je teška oko 2 milijuna eura apartmani Istra, a ulagač je zagrebačka tvrtka Petrokov. Tvrtka, inače poznata u sektoru grijanja i sanitarne opreme, prije nekoliko godina odlučila je investirati u obnovljive izvore energije. U prvu elektranu, snage 400 kilovata, koju je sagradio na krovu svoje poslovne zgrade u Svetoj Klari i koja je počela raditi u lipnju, Petrokov je uložio oko 9 milijuna kuna. Elektrana u Kanfanaru za rad bi trebala biti spremna sljedeće godine.

Investitori očekuju povrat investicije za maksimalno 10 godina. Važnu ulogu u projektu ima i Hrvatska banka za obnovu i razvitak, koja kroz svoje kreditne linije potiče realizaciju projekata obnovljivih izvora energije i energetske efikasnosti. Izvedbu projekta vodi zagrebačka tvrtka Soltech, čiji je direktor Zlatko Bukovac jedan od pionira primjene solarnih energetskih tehnologija u Hrvatskoj. Bukovac kaže daje gradnja solarne elektrane poput ove opsežan pothvat, kako u projektnom i financijskom, tako i u regulativnom pogledu. Najveći dio investicije financijski otpada na solarne module, no vrsta i količina modula mora se prilagoditi okolnostima. Dakako, najvažnija je insolacija. Općenito je elektrana efikasnija što se južnije nalazi, no Hrvatska se općenito može podijeliti na dva područja, sjevernije i južnije od 45 paralele. Ljudi kod nas često misle da je panel bolji što mu je efikasnost veća, no to nije sasvim točno. Postoje još mnogi faktori. Primjerice, efikasnost polikristaliničnih i monokristaliničnih ćelija s porastom temperature pada, a amorfne ćelije, iako nominalno s manjom efikasnosti, pozitivno reagiraju na porast temperature.

Kina će nam graditi luke i Microsoft u Kumrovcu

Ministar Hajdaš-Dončić pohvalio se u medijima vrlo ambicioznim planom, u kojem se najavljuje kako će kineske kompanije uložiti i graditi riječku luku, zračnu luku na Krku i Osijeku te riječnu luku u Vukovaru. Još je poželio i da Kinezi grade veliki tehnološki centar u Kumrovcu koji će koštati 6 milijuna eura iznajmljivanje stanova.

Najave svih ovih projekata doista imaju utemeljenje u odluci kineske vlade da investira 10 milijardi dolara u jugoistočnu Europu, ali teško je vjerovati da će Vlada biti uspješna u privlačenju ozbiljnijih investicija. Srbi su, naime, već dobili službenu ponudu iz Kine za izgradnju mostova i cesta.

Linićev obračun s najbogatijima

Famozni porez na imovinu, koji bi trebao stupiti na snagu prvim danom iduće godine, izazvao je masovni strah kao nijedan fiskalni propis dosad. U tisku su se pojavili izračuni prema kojemu će građani godišnje morati plaćati i nekoliko desetaka tisuća kuna za velike stanove nekretnine Rijeka, vikendice ili drugi, treći, četvrti stan u vlasništvu. Prava je istina da u Ministarstvu financija još ne postoje izračuni. Porezne stope prema kojima će biti oporezovan prvi stan, drugi stan, treći stan... nisu poznate.

Stručnjaci se slažu da bi to trebao biti maksimum o ovoj krizi. “U krizi ne bih za obične građane dirao ništa više od pretvaranja postojećeg komunalnog doprinosa u taj porez“, kaže nam makroekonomist koji je htio ostati anoniman. Naime, Grad Rijeka je imala problem s državnom revizijom, koja je ustanovila nenamjensko trošenje komunalne naknade, i bila je u pravu. Ako je to porez, gradovi ga mogu trošiti na što god žele. Sada se ne smije uzimati od običnih građana, može samo od bogataša. Kod nas, procjenjuje se, tisuću bogataša ima 100.000 nekretnina, i njih treba žestoko opaliti porezom. Nastavlja se Otpori porezu već sad su golemi.

ZTC nije ni bio na tehničkom

Razlog stopiranja pompozno najavljenoga jučerašnjeg otvaranja Zapadnog trgovačkog centra (ZTC) u Rijeci jest to što u centru nisu završeni radovi. Upravitelj ZTC-a Miro Medar kaže kako suprotno pisanjima nekih medija ZTC nije pao na tehničkom pregledu, već je austrijski investitor Universale International zatražio odgodu tehničkog pregleda jer u četvrtak u podne, kada je bilo najavljeno otvaranje, neke zajedničke prostorije u centru nisu bile završene.

“Većina trgovaca koja je uredila i napunila robom svoje prostore u ovom drugom po veličini trgovačkom centru u Rijeci tako već drugi dan ostaju bez prihoda. Veliki trgovci poput H&M-a valjda će se nekako dogovoriti s investitorom zbog gubitka. U trgovini poput Plodina imate mlijeko i jogurte koji stoje i propadaju jer radovi na centru nisu završeni“, govori Željko Jeger, predsjednik Udruge zakupaca u trgovačkim centrima i vlasnik tvrtke Jeger, koja ima trgovine Je*s nekretnine oglasnik.

On je svoju trgovinu u ZTC-u opremio i završio, no, kaže, nije iznenađen što se centar nije otvorio jer je bilo vidljivo da radovi nisu završeni. Na kraju nije ni bitno je li pao na tehničkom pregledu ili je kriv investitor kada radovi nisu završeni, ali nama su poslali poruku da je tehnički pregled prekinut, govori Jeger. Investitor kojeg se optužuje da je prerano najavljivao otvorenje jest austrijski Universale International, koji je kao tvrtka osnovan 1990. godine i u potpunom je vlasništvu Bank Austrije, koja je pak u vlasništvu UniCredit grupe.

Javne dražbe počele osvajati poslovne nekretnine

U zagrebačkom hotelu Antunović održat će se 15. rujna 11. aukcija nekretnina na kojoj će se licitirati s 34 stambenih i 24 poslovnih nekretnina. Tomislav Mužević, viši savjetnik u Aukcija nekretnina, tvrtki koja organizira ovo događanje, kaže kako će na predstojećoj javnoj dražbi biti dosad najveći broj poslovnih nekretnina.

Prelistavajući njihov najnoviji katalog Ljeto 2012 to se može i pretpostaviti na temelju nekretnine Split napomena ispod pojedinih nekretnina u kojima piše da su opterećene založnim pravom koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. Među komercijalnim nekretninama nude se građevinska zemljišta, primjerice u Zagrebu na Radničkoj cesti u industrijskoj zoni površine 8.228 kvadratnih metara s upravnom zgradom i skladištem s početnom cijenom licitiranja od 3 milijuna eura.

Zapljena objekata prijeti divljim graditeljima

Za šest mjeseci ili godinu dana država će odlučiti o dodatnim sankcijama za ilegalce, a razmatraju se prisilna naplata nepodmirenoga vodnog doprinosa, komunalne naknade i kazne za bespravnu gradnju, te pljenidba legalne imovine. Ovom uredbom smo omogućili da se kazna za sve koji su nelegalno izgradili objekte maksimalno smanji. Također smo već donesenim zakonskim rješenjima znatno pojednostavnili proces legalizacije bespravno izgrađenih zgrada.

Država je zadužena samo za naplatu kazne, a vodni i komunalni doprinos naplaćuju lokalne vlasti. Zbog toga će vjerojatno dolaziti do toga da će ljudi plaćati relativno stanovi Belveder povoljne kazne koje omogućavaju legalizaciju, ali da neće plaćati mnogo skuplji komunalni, pa ni vodni doprinos. Stoga će u nekim situacijama neplatiše vršiti veliki pritisak na čelnike općina i gradova i tako bi moglo doći čak i do toga da u nekim sredinama lokalna uprava odluči oprostiti plaćanje cijelog ili dijela komunalnog ili vodnog doprinosa.

Daleko od oporavka je Europsko tržište

U srednjoj i istočnoj Europi među aktivnijim su još tržišta Ukrajine, Bugarske i  apartmani Hrvatska. U Češkoj je u prvoj polovini ove godine sagrađeno novih 69.000 kvadrata trgovačkih centaura, stoje u odnosu na prvu polovinu 2011. rast od čak 60 posto. Najneaktivnija su tržišta triju baltičkih država Letonije, Estonije i Litve. Srednja i istočna Europa doživjela je i pad investicije u uredske nekretnine u drugom kvartalu ove godine od 10 posto. Najveći pad od 70 posto zabilježen je u Budimpešti.

Pad investicija u uredske nekretnine u Moskvi bio je 20 posto, a u Varšavi i Bukureštu investicije su rasle. Najviše ureda gradi se u Moskvi, oko 1,5 milijuna četvornih metara koji će biti završeni do kraja godine. U Varšavi se gradi novih 515.000 kvadrata ureda, a od toga je već zakupljeno 40 posto. U Varšavi je ugovorena gradnja 200.000 kvadrata ureda u iduće dvije godine. Ostala tržišta znatno su manja zbog visoke stope nepopunjenosti.

U najužem središtu grada rekordan broj praznih poslovnih prostora

U Županijskoj ulici trenutačno oni s poduzetničkom idejom i hrabrošću mogu birati između 17 praznih lokala, koliko ih se nudi u najam samo u toj ulici. Rekordan broj praznih poslovnih prostora u centru grada čini se da je ovog ljeta dosegnuo vrhunac, iako stručnjaci na tržištu nekretnina tvrde da su cijene najma u posljednje dvije godine pale za čak 50 posto. Lokal koji su 2010. iznajmljivali za 2.000, sada nitko neće ni za 1.000 kuna. To je bilo očekivano i prostora za najam će biti sve više, jer interesa trenutačno nema.

Dat ću vam primjer lokala od 41 četvornog metra nekretnine Trešnjavka Zagreb u Županijskoj koji se lani iznajmljivao za 2.000 kuna, a sada ga je nemoguće iznajmiti i za 1.000 kuna. Vlasnik ga je voljan i prodati pa je cijenu spustio sa 75.000 na 48.000 eura. Mislim da nisu problem samo cijene lokala nego i manjak poduzetničke inicijative kaže Marijan Matijević iz Nekretnina Ljubek. No, s njim se ne slaže dekan Ekonomskog fakulteta, prof. Željko Turkalj, koji napominje da tržište uvijek regulira odnos ponude i potražnje. Vlasnici tih lokala trebali bi razmisliti je li im veći gubitak držati nešto u hladnom pogonu i za to plaćati režije ili dodatno spustiti cijenu i iznajmiti.

Nova proizvodna hala od 12 mil. kuna gradi se u Desiniću

Zagorska mini mljekara Veronika iz Desinića uspješno posluje već punih 13 godina. Zapošljavaju 78 ljudi od čega 48 u proizvodnom pogonu u Desiniću i još 30-ak na svojim prodajnim mjestima širom Zagorja i Zagreba. Kako nam je rekao vlasnik Veronike Mladen Šurtaek još prije tri godine započeli su s gradnjom nove proizvodne hale 20 puta 40 metara koja bi na dva kata trebala imati oko 1400 četvornih metara prostora za proizvodnju stanovi Rijeka. Gradnju ove proizvodne hale financiramo vlastitim novcem i za to ćemo utrošiti oko dva milijuna kuna. No, za kompletno opremanje hale i uvođenje najmodernije tehnologije koja trenutno postoji, namjeravamo podići kredit iz IPARD programa od oko deset milijuna kuna.

Zaposlit će također i desetak novih radnika Osim novih modernih strojeva koje će kupiti, u novu halu također namjeravaju preseliti i jedan dio sadašnjih novijih postrojenja, dok će ostalo starije postrojenje otpisati ili prodati. Kad se preseli proizvodnja u nove prostore, sadašnju zgradu koristit će kao rashladni prostor te tamo skladištiti svoju gotovu robu - asortiman s 25 različitih proizvoda mlijeka, jogurta, vrhnja, različitih vrsta sireva, maslaca, kajmaka. Veronika trenutno ima oko 350 do 400 kooperanata, no nastoje taj broj i količine mlijeka i povećati.

Norveški investitori grade šest urbanih vila

Prema potpisanom sporazumu Norvežani će urediti 85 metara prometnice u punom profilu, financirat će i gradnju vodovodne i kanalizacijske mreže, a njihova investicija zapravo određuje i širenje Primoštena, drže mnogi, u optimalnom smjeru. Komunalno opremanje tog područja, posebice prometnica u punom profilu uklapa se u općinske investicije i plansku dokumentaciju.

Inače, za gradnju ceste Primošten-Podgreben u dužini od 230 metara, u sklopu koje je i prometnica koju će graditi Norvežani, već je pribavljena i građevinska dozvola stanovi Zadar. Investicija nam otvara perspektivu za brži razvoj i bolje punjenje proračuna - tvrde u općini Primošten. Norveške tvrtke u Primoštenu su već otkupile 60 tisuća kvadrata atraktivnog zemljišta iznad benzinske crpke i na tom zemljištu namjeravaju izgraditi elitno naselje urbanih vila s bazenom.

Zadrani nekretnine prodaju u bescjenje

Koliko je za mnogobrojne obitelji ova gospodarska situacija vrlo teška, dokaz je i najnovije istraživanje prema kojem je čak deset posto hrvatskih kućanstava prisiljeno prodavati nešto od svoje imovine kako bi preživjeli. A odgovori u istraživanju upućuju na to da su pojedinci bili prisiljeni prodavati puno toga - od nekretnina, pokretnina do manjih stvari, poput obiteljskog zlata i vrijednih predmeta koji su se prenosili kroz generacije nekretnine Trešnjavka Zagreb. I sve zbog toga da prodajom, a vrlo često i u bescjenje, pokriju neke važne životne troškove, odnosno novčane obveze zbog kojih su stjerani u kut.

Veliku navalu na prodaju nekretnina primijetio je poznati zadarski stručnjak za nekretnine, Pere Anić, koji nam je kazao kako je u ovakvoj situaciji, koja je podjednako teška i za kupce i one koji prodaju, zabilježio velik broj zahtjeva za prodaju.

Villa Lanterna, prvi kapitalni projekt Općine Vir, je otvorena

Nakon toliko uloženog truda i novca, Villa Lanterna konačno je otvorena i već sada prvi gosti uživaju u njezinoj ljepoti. Ovo je prvi je kapitalni projekt Općine Vir iz strategije turističkog razvoja otoka Vira, a otvorenju su nazočili brojni uzvanici među kojima i pomoćnik ministra turizma RH Davor Ižaković.

"Otvaranjem Lanterne strategija turističkog razvoja počela je davati rezultate, a oni će biti evidentni od 1. listopada kada ćemo, siguran sam, ostvariti 100 tisuća turističkih dolazaka i više od milijun noćenja na Viru. No, nećemo stati na tome jer je Općina Vir za sve koji se žele baviti turizmom osigurala znatne novčane poticaje kako bi cijeli otok bio na što ljepšem i većem turističkom standardu", kazao je Kristijan Kapović, načelnik Općine Vir. Unutrašnjost Lanterne fascinirala je mnoge nekretnine.

Direktor tvrtke Vir turizam, Zdenko Mičić također je izrazio zadovoljstvo dovršenim projektom: "Bitno je da gosti koji dođu na Vir i Lanternu osjete zadovoljstvo kako bi se vratili i sljedeće godine. Imamo uređene plaže, turističku animaciju, brojne tečajeve i usluge za goste te osiguravamo zaposlenost domaćih ljudi, a sve su to tek naznake naših mogućnosti i onoga što se može događati na Viru", istaknuo je Mičić.

Najbolji i najjeftiniji stanovi? U Nizozemskoj

Na početku je bitno naglasiti da Nizozemska ima izuzetno dugu tradiciju kolektivne gradnje koja datira od 17. stoljeća, vremena gradnje prvih poldera. Nizozemska ima i prakticira prvi u Europi zakon o zdravoj, socijalnoj stanogradnji od 1901. godine. Osnovna karakteristika stanovi Rijeka  nizozemskog stanovanja je prije svega pragmatičnost. Nizozemci grade stanove po vjerojatno najnižoj cijeni po kvadratu u Europskoj Uniji.

Da bismo shvatili pojam pragmatično, možda je dobra ilustracija da su u Nizozemskoj uobičajene stepenice pod strmim kutem od 45 stupnjeva, i to zbog toga da bi se štedio materijal i prostor. U Hrvatskoj se takvim strmim stepenicama penjemo samo na tavan. No, s druge strane bitna razlika je broj kvadrata po stanovniku koji je znatno viši u Hrvatskoj te koji je u samom vrhu europskog prosjeka i iznosi 40 kvadrata po stanovniku. Istovremeno opremljenost je znatno elementarnija. Rijetki su luksuzni materijali, ali se zato jako pazi da materijali nisu zahtjevni za održavanje.

Uprava HŽ-a se seli

Dosadašnje su uprave oštro odbacivale svaku pomisao da se isele i prodaju ili iznajme palaču. Ministar Hajdaš Dončić odlučio je to srezati. Palača ide u najam, odlučio je.

Ekonomska kriza i enormni gubici HŽ-a konačno su nagnali Vladu da odluči nekretnine Zagreb iznajmiti ili prodati barem dio državne imovine koja je toliko velika da još uvijek nije popisana.

Željeznice su jedan od najvećih državnih gubitaša, ali u svom portfelju imaju nekretnine koje su vrijedne gotovo dvije milijarde kuna! U posjedu su nekoliko desetaka milijuna četvornih metara zemljišta, više poslovnih i upravnih zgrada, vila, ljetovališta, hotela te 1056 stanova!

Pad cijena nekretnina u svim zagrebačkim kvartovima, najviše pojeftinili stanovi u centru

 Na godišnjoj razini svi gradovi osim Zadra i Osijeka bilježe pad cijena stanova. Porast traženih cijena od 0,5 posto zabilježen je u Zadru gdje je prosječna tražena cijena metra kvadratnog iznosila 1598 eura. Na godišnjoj razini cijene zadarskih stanova porasle su za 1,9 posto.
Cijene splitskih stanova pale su za 0,2 posto, a tijekom lipnja njihova je prosječna tražena cijena iznosila 2100 eura po metru kvadratnom.
Po prosječnoj cijeni od 1476 eura za metar kvadratni tijekom lipnja su apartmani Istra stanovi u Rijeci, a njihova je tražena cijena bila za 0,4 posto niža no mjesec ranije.

U četiri godine cijene pale i do 40 %

Prošle su godine bile katastrofalne. Ova je napokon krenula i moramo biti zadovoljni. U Poreču i okolici se uglavnom traže manji stanovi i apartmani za ljetovanje, stare ili ruševne kamene kuće i urbane vile za iznajmljivanje turistima. Cijena stanova varira ovisno o lokaciji. U centru Poreča nekretnine Istra kvadrat stana doseže i 3.000 eura, ali može se naći i za dvije tisuće. Na koji kilometar od grada cijena četvornog metra stana i apartmana kreće se između 1.500 i 1.700 eura. Stara kamena kuća od 70 do 100 četvornih metara s okućnicom od 200 kvadrata može se kupiti za 50-ak tisuća eura. Kupci su uglavnom stranci, i to Talijani, Austrijanci i Nijemci.

Konzervatori koče razvoj investicija

Koče li konzervatori investicije u Hrvatskoj ili ne bila je tema okruglog stola stanovi Zadar Konzervatorski zavodi i investitori u organizaciji Političke akademije HNS-a. Povod su nedavni događaji s Brijuni rivijerom (otok Sv. Katarina i monumenti), dubrovačkim ljetnikovcima...I premda su svi izlagači, mahom konzervatori i arhitekti, pomirljivo ukazivali na važnost suradnje dviju strana, suptilno ukazujući na pritisak investitora na konzervatore kako bi dobili dozvole, situacija se zahuktala kad se pojavio ministar gospodarstva Radimir Čaćić!

“Red, rad i odgovornost struke je važna, no pristup nije dobar! Ne postoje svete krave, konzervatori su elitisti i koče razvoj umjesto da budu u službi društvene koristi!“, obrušio se Čačić na konzervatore, no nije ponudio rješenje. Izravno je optužio konzervatore da su potkupljivi i u toj kategoriji jednaki investitorima. Smatra da se korupcija može spriječiti tako da se na jednoj poziciji unutar zavoda ne može provesti dulje od osam godina. Ministrica Andrea Zlatar Violić smatra da su za događaje na otoku Sv. Katarina i Monumenti odgovorni oni koji izdaju dozvole, a to je Grad Pula.

Projekt gradnje terminala

Hrvatska preuzima projekt gradnje terminala za ukapljeni plin u Omišlju na Krku, piše Večernji list.Kako je neslužbeno potvrđeno listu, tvrtka LNG Hrvatska – čiji su osnivači HEP i Plinacro – već je stanovi Rijeka angažirala vanjskog konzultanta koji će započeti proces izrade projektne dokumentacije.

Riječ je o projektu koji je godinama razvijao konzorcij LNG Adria u kojemu je uz više zapadnoeuropskih kampanja.

Neprodani stanovi su nam tereti bez poreza na imovinu

I iz Erste banke poručuju da imovinu koju steknu ovršnim postupkom nastoje u najkraćem mogućem roku staviti u funkciju i ponovno proslijediti na tržište. U skladu sa zakonskim odredbama, banka u dvije godine takvu imovinu računovodstveno tretira kao robu namijenjenu prodaji te je u tom razdoblju nastoji proslijediti na tržište, kažu u Erste banci.

RBA je lani proveo samo 11 ovrha stanova i kuća, a iznajmljivanje stanova Pantovčak ističu da su tijekom dvije godine kroz akciju Prostor za preokret smanjili portfelj neprodanih stanova više od 50 posto. Splitska banka tvrdi da ima zanemariv broj takvih nekretnina u vlasništvu, koji se ne može mjeriti ni promilima u odnosu na ukupan broj kredita.

Graditeljske aktivnosti u eurozoni i EU i dalje u padu

Prema podacima kojima Eurostat trenutno raspolaže graditeljske aktivnosti na mjesečnoj su razini pale u sedam zemalja, a porasle su u njih osam. Najizrazitiji pad pritom je zabilježen u Češkoj, od 20,1 posto, a slijede Velika Britanija i Italija, s padom od 13,8 odnosno 7,8 posto.

Istodobno, najveći rast graditeljskih aktivnosti zabilježen stanovi Zadar je u Sloveniji, od 17,4 posto. Slijede graditeljski sektori Njemačke i Portugala, gdje su aktivnosti prema prosincu porasle 4,3 odnosno 2,5 posto.

Na godišnjoj razini, prema trenutno raspoloživim podacima, aktivnosti u graditeljstvu pale su u devet a uvećane su u šest zemalja. Najveći pad zabilježen je u Sloveniji, od 19,7 posto, te u Portugalu i Španjolskoj, od 11,9 odnosno 11,5 posto.

S druge strane, najizrazitiji rast graditeljskih aktivnosti na godišnjoj je razini zabilježen u Poljskoj, i to u visini 34,2 posto. Slijede Rumunjska i Švedska, s rastom od 14,9 odnosno 7,3 posto.

Pet milijuna kuna za sustav e-građevinske dozvole

Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja ove će godine krenuti u uspostavu sustava e-građevinske dozvole. Cilj je povezati izdavanje toga akta za gradnju na području cijele Hrvatske, što bi postupke trebalo ubrzati više od deset puta.
 U Ministarstvu graditeljstva za pokretanje cijelog projekta stanovi Dubrava Zagreb predvidjeli su pet milijuna kuna, a trenutačno pripremaju javni natječaj na kojem će biti izabrana informatička kuća koja će izraditi aplikaciju. 

Grad u koji se turisti rado vraćaju

Sa svojom zadivljujućom arhitekturom, svjetski poznatim muzejima, više od dvije stotine kazališta, sedam tisuća restorana, četiri stotine modnih butika, Chicago je grad u kojem se svaki turist može dobro zabaviti. Ovu metropolu u kojoj živi skoro tri milijuna stanovnika svojim domom naziva i američki nekretnine Rijeka predsjednik Barack Obama, što često ponosno ističe gradonačelnik Chicaga Richard M. Daley. Chicago, posebice dio grada South Side, poznat je i po blues glazbi, pa je Turistički ured izdao audio-vodič Chicago Blues s glasom gitariste Buddvja Guya, koji turiste vodi na deset povijesnih blues lokacija, uključujući klub Checkerboard Lounge.

Porez na vikendice - kompliciran i skup, a donosi premalu zaradu

Sa zanimljivim naslovom Mnogo vike nizašto polemici za porez na nekretnine ili protiv njega, priključila se i Marina Kesner-Škreb iz zagrebačkog Instituta za javne financije u svojoj netom objavljenoj analizi.

Ona podsjeća da nekretnine u Hrvatskoj već opterećuje pet vrsta poreza na kuće za odmor, na dohodak od prodaje, najam nekretnina, promet pri nasljeđivanju i darovanju, te na stanovi Kacunar promet u slučaju kupoprodaje. No, od tih poreza u Hrvatskoj se prikupi relativno malo novca, tako je u 2010. godini prikupljeno samo 905 milijuna kuna. Ali i u zemljama Europske unije porez na imovinu je na posljednjem mjestu prema značaju u skupini glavnih poreza, navodi Kesner-Škreb. No namjera je, zapravo, autorice naglasiti kako je tijekom 80-ih godina prošlog stoljeća na ovim prostorima postojao široko primijenjen porez na vlasništvo nekretnina kojim su se oporezivale stambene zgrade, poslovni prostori i kuće za odmor. No nije postigao željene rezultate.

U pola godine zaprimljeno je svega 27 zahtjeva za legalizaciju objekata

Mnogi nisu željeli čekati ni rješenje niza tehničkih zapreka koje državne odnosno županijske službenike, ali i od samih vlasnika nekretnina angažirane projektante, statičare i geodete priječe u kompletiranju papira nužnih za ishođenje "legalizacijske dokumentacije". Uz zahtjev za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju, potrebno je priložiti geodetski elaborat za evidentiranje podataka o mali oglasnik zgradama, arhitektonski snimak, dokaze o ispunjenom bitnom zahtjevu mehaničke otpornosti i stabilnosti, uvjerenje o prebivalištu, sve dokaze o činjenicama nužnim za obračun naknade za zadržavanje nezakonite zgrade te brojne druge obrasce.